Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon, kun vuokraa asunnon Suomessa? Tältä sivulta löydät tietoa siitä, miten asuntoa kannattaa etsiä, ja millainen varustelutaso vuokra-asunnoissa yleensä on.
Vuokra-asuminen Suomessa
Suomessa monet ihmiset asuvat vuokra-asunnossa. Vuokra-asunnon hyvä puoli on, että asunnon vaihtaminen on helpompaa, koska sinun ei tarvitse myydä ja ostaa asuntoa. Toisaalta vuokranantaja voi päättää irtisanoa vuokrasopimuksen, jos hänellä on siihen hyväksyttävä syy. Silloin joudut muuttamaan pois vuokra-asunnosta, vaikka et haluaisi.
InfoFinlandin sivulla Vuokrasopimus on tärkeää tietoa vuokra-asunnon irtisanomisesta, vuokran maksusta, vuokratakuusta ja muista kustannuksista vuokra-asunnossa.
Suurimmissa kaupungeissa on usein vaikeampi löytää sopivaa vuokra-asuntoa. Myös vuokrat ovat korkeampia.
Varaa tarpeeksi aikaa asunnon etsimiseen. Jotkut alueet ovat hyvin suosittuja. Tällaisilla alueilla asunnot vuokrataan todella nopeasti. Kun olet löytänyt sopivan asunnon, sinun kannattaa päättää nopeasti, haluatko sen.
Kun vuokranantaja valitsee vuokralaisen, hän ei saa lain mukaan syrjiä ketään esimerkiksi etnisen alkuperän, uskonnon tai kansalaisuuden perusteella.
Lue lisää InfoFinlandin sivulta Syrjintä ja rasismi.
Miten hankin vuokra-asunnon?
Kun etsit vuokra-asuntoa, voit hakea ilmoituksia esimerkiksi internetistä. Kirjoita hakusanaksi ”vuokra-asunto”. Voit myös etsiä tietoa paikallislehdistä.
linkkiVuokraovi.com:
Vuokra-asuntohakusuomi | englanti
linkkiOikotie.fi:
Vuokra-asuntohakusuomi
Yksityiset vuokra-asunnot
Yksityisen vuokra-asunnon voit saada yleensä nopeammin kuin kunnallisen vuokra-asunnon. Yksityisen asunnon vuokra on yleensä korkeampi.
Sinun ei tarvitse käyttää välittäjää asunnon etsimiseen. Voit itse etsiä tietoa vapaista asunnoista. Silloin sinun ei tarvitse maksaa välityspalkkiota.
Voit etsiä yksityistä vuokra-asuntoa internetistä ja paikallislehdistä. Voit myös julkaista oman hakuilmoituksen.
Jos haluat vuokrata yksityisen vuokra-asunnon, ota yhteyttä asunnon vuokraajaan. Sovi hänen kanssaan, milloin voit mennä katsomaan asuntoa. Asuntonäyttö järjestetään yleensä kaikille kiinnostuneille samaan aikaan. Saat samalla hakukaavakkeen. Täytä se, jos haluat hakea asukkaaksi asuntoon.
Jos haluat, että asunnonvälittäjä etsii sinulle sopivan vuokra-asunnon, sinun täytyy silloin tehdä välittäjän kanssa kirjallinen toimeksiantosopimus. Silloin joudut itse maksamaan välittäjälle välityspalkkion. Sovi palkkiosta kirjallisesti etukäteen. Palkkio voi olla esimerkiksi yhtä suuri kuin yhden kuukauden vuokra. Vertaile etukäteen eri välitystoimistojen hintoja.
Kun vuokraat yksityisen asunnon, tee vuokrasopimus vuokranantajan kanssa. Lue lisää InfoFinlandin sivulta Vuokrasopimus.
linkkiTilastokeskus:
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen hintojasuomi | ruotsi | englanti
Kuntien vuokra-asunnot
Monet kunnat omistavat vuokra-asuntoja. Ne ovat yleensä edullisempia kuin muut vuokra-asunnot.
Voit hakea asukkaaksi sellaiseen vuokra-asuntoon, jota valtio tukee, jos sinulla on jokin seuraavista:
-
Suomen kansalaisuus;
-
rekisteröity oleskeluoikeus;
-
oleskelukortti;
-
oleskelulupa, joka on voimassa vähintään yhden vuoden; tai
-
opiskelijan oleskelulupa.
Kun haluat hakea kunnallista vuokra-asuntoa, täytä hakulomake oman kuntasi asuntotoimistossa. Usein voit myös täyttää ja lähettää lomakkeen kunnan verkkosivuilla.
Joissakin kunnissa vuokra-asunnot ovat niin suosittuja, että voit joutua odottamaan asuntoa hyvin pitkään. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo ja Vantaa) asuntoihin on pitkät jonot. Sen sijaan monilla pienemmillä paikkakunnilla eri puolilla Suomea on vapaita asuntoja.
Kun asukkaat valitaan, otetaan huomioon
-
tulot
-
varallisuus
-
asunnon tarve
Suomessa on myös monia yleishyödyllisiä yhteisöjä, joilla on edullisia vuokra-asuntoja.
linkkiTilastokeskus:
Valtion tukemien vuokra-asuntojen hintojasuomi | englanti
Opiskelija-asunnot
Jos olet opiskelija, voit hakea vuokra-asuntoja, jotka on tarkoitettu erityisesti opiskelijoille. Opiskelija-asuntojen vuokra on tavallisesti edullisempi kuin muiden asuntojen. Lue lisää InfoFinlandin sivulta Opiskelijan asuminen.
Asuntohakemus ja liitteet
Kun jätät asuntohakemuksen, saatat tarvita myös muita dokumentteja hakemuksen liitteeksi. Tämä riippuu siitä, mistä haet asuntoa. Tällaisia liitteitä ovat:
-
viimeisimmät palkkatodistukset
-
kopio verotuspäätöksestä, josta ilmenee varallisuus
-
todistus lainoista
-
kopio oleskeluluvasta tai passista, jos et ole EU-kansalainen.
Usein myös asunnonhakijan luottotiedot tarkistetaan.
linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Asunnon vuokraaminensuomi | ruotsi | englanti
linkkiVuokraturva:
Tietoa vuokralaisellesuomi | ruotsi | englanti
linkkiYmpäristöministeriö:
Tietoa vuokra-asumisestasuomi | ruotsi | englanti
linkkiKuluttajaliitto ry:
Vuokraopas(pdf, 1,11 MB)suomi | ruotsi | englanti | venäjä | ranska | somali | arabia
Kotivakuutus
Suomessa useimmat vuokranantajat edellyttävät, että kun vuokraat asunnon, otat kotivakuutuksen. Kotivakuutus korvaa esimerkiksi vahinkoja, jotka sattuvat huonekaluillesi ja muille tavaroillesi. Sinun kannattaa pyytää tarjousta monesta eri vakuutusyhtiöstä. Pidä vakuutus voimassa koko sen ajan kun asut asunnossa.
Vuokra-asunnon varustelu
Vuokra-asunnon varustukseen kuuluvat yleensä aina keittiön kaapistot, jääkaappi ja liesi.
Myös vaatekaapit ja eteisen kaapit kuuluvat yleensä asunnon varustukseen. Suihku, vesihanat ja wc kuuluvat varustukseen aina.
Yleensä huonekalut eivät kuulu vuokra-asunnon varustukseen. Asuntoja vuokrataan Suomessa kuitenkin myös kalustettuina. Se, mitä kalustettuun asuntoon kuuluu, vaihtelee. Tarkista aina vuokranantajalta, mitä kalustus tarkalleen sisältää.
Kodin jätteet
Kodin jätteet täytyy Suomessa lajitella eri jäteastioihin. Lue lisää InfoFinlandin sivulta Jätehuolto ja kierrätys.
Neuvontapalvelut
Haluatko kysyä neuvoa asunnon vuokraamisesta?
Suomen Kuluttajaliitto tarjoaa neuvoja ja opastusta sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle.
Suomen Kuluttajaliiton neuvontapalvelu:
puh. 09 454 22 130
ti–pe klo 11–13 ja ti klo 17–19
Voit soittaa palveluun paikallispuhelun hinnalla joka puolelta Suomea.
Voit kysyä neuvoa palvelusta myös verkossa, kun täytät lomakkeen. Saat vastauksen sähköpostissa.
Asumisneuvontaa maahanmuuttajille tarjoavat myös Marttaliitto ja Suomen Pakolaisapu.
linkkiKuluttajaliitto:
Asumisneuvontaasuomi
linkkiPakolaisapu:
Pakolaisavun aluetoimistotsuomi | englanti
linkkiMarttaliitto:
Marttaliiton yhteystiedotsuomi | englanti