Mine sisu juurde
Vuokra-asunto

Üürikorter

Avaldatud27.05.2022
Mida peaksid arvesse võtma Soomes korteri üürimisel? Sellelt lehelt leiad teavet selle kohta, kuidas korterit otsida ja milline on üldjuhul üürikorterite varustatuse tase.

Üürikorteris elamine Soomes

Soomes elavad paljud inimesed üürikorterites. Üürikorteri plussiks on see, et korteri vahetamine on lihtsam, sest sul ei ole vaja korterit osta ja müüa. Teiselt poolt aga võib üürileandja üürilepingu lõpetada, kui tal on selleks aktsepteeritav põhjus. Sel juhul tuleb sul üürikorterist välja kolida ka juhul, kui sa seda ei soovi.

InfoFinlandi lehel Üürileping on olulist teavet üürikorteri ülesütlemise, üüri maksmise, üüritagatise ja muude üürikorteriga seotud kulude kohta.

Suurimates linnades on sageli raskem leida sobivat üürikorterit. Ka üürid on kõrgemad.

Võta endale korteri otsimiseks piisavalt aega. Mõned rajoonid on väga populaarsed. Sellistes rajoonides üüritakse korterid välja väga kiiresti. Kui oled leidnud sobiva korteri, siis tasub sul kiiresti otsustada, kas sa tahad seda.

Kui üürileandja valib üürniku, ei tohi ta seaduse kohaselt kedagi diskrimineerida näiteks etnilise päritolu, usu või kodakondsuse alusel.

Loe lisa InfoFinlandi lehelt Diskrimineerimine ja rassism .

Kuidas otsida üürikorterit?

Kui otsid üürikorterit, võid vaadata kuulutusi näiteks internetist. Kirjuta otsingusõnaks ”vuokra-asunto” (üürikorter). Võid otsida infot ka kohalikest ajalehtedest.

Kui oled Soome või mõne muu EL-i riigi kodanik või sul on vähemalt aastane elamisluba, saad taotleda ka riigi toetusega üürikorterit ehk ARA korterit. Kortereid üürivad välja näiteks omavalitsuste üürikorteriühistud.

Link viib saidilt väljaOikotie.fi

Üürikorteri otsing

Eraüürikorterid

Eraüürikorterit on tavaliselt võimalik saada kiiremini kui valla/linna üürikorterit. Eraüürikorteri üür on tavaliselt kõrgem.

Sa ei pea maaklerit korteri otsimisel kasutama. Võid ise otsida teavet vabade korterite kohta. Siis ei pea sa vahendustasu (välityspalkkio) maksma.

Võid otsida eraüürikorterit internetist ja kohalikest ajalehtedest. Võid ka avaldada oma otsimiskuulutuse.

Kui soovid üürida eraüürikorteri, võta kontakti korteri üürijaga. Lepi temaga kokku, millal võid minna korterit vaatama. Korteri esitlus korraldatakse tavaliselt kõigile asjast huvitatutele samal ajal. Samas saad taotlusblanketi. Täida see, kui tahad saada selle korteri elanikuks.

Kui soovid, et kinnisvaramaakler otsiks sinule sobiva üürikorteri, pead sa sõlmima maakleriga kirjaliku töökäsu lepingu (toimeksiantosopimus). Sel juhul pead ise maaklerile vahendustasu maksma. Lepi tasus kirjalikult eelnevalt kokku. Tasu võib olla näiteks sama suur kui ühe kuu üür. Võrdle eelnevalt eri vahendusfirmade hindasid.

Kui üürid erakorteri, tee üürileping üürileandjaga. Loe täpsemalt InfoFinlandi lehelt Üürileping .

Kohalike omavalitsuste üürikorterid

Paljudel kohalikel omavalitsustel on olemas üürikorterid. Need on tavaliselt soodsamad kui ülejäänud üürikorterid. Omavalitsustele kuuluvad üürikorterid on üldjuhul ehitatud riigi toel. Sel juhul on tegemist ARA korteritega.

Võid taotleda elanikuks sellisesse üürikorterisse, mida riik toetab, kui sul on mõni alljärgnevatest:

  • Soome kodakondsus,
  • registreeritud elamisõigus,
  • elamiskaart,
  • elamisluba, mis kehtib vähemalt ühe aasta, või
  • õppuri elamisluba.

Kui soovid taotleda kohaliku omavalitsuse üürikorterit, täida taotlusblankett oma linna/valla korteribüroos. Sageli võid ka täita ja saata blanketi kohaliku omavalitsuse veebilehel.

Mõnes vallas on üürikorterid nii nõutud, et võib olla, et sa pead korterit väga kaua ootama. Näiteks pealinnapiirkonnas (Helsingi, Espoo ja Vantaa) on korteritele pikad järjekorrad. Selle eest paljudes väiksemates piirkondades Soome eri kohtades on vabu kortereid.

Elanike valimisel võetakse arvesse

  • tulusid
  • vara
  • korterivajadust

ARA korterid on mõeldud väikese sissetulekuga inimestele ja neile, kes vajavad kiiresti eluaset. Lisaks riigi toel ehitatud üürikorteritele võib omavalitsustel olla ka teisi üürikortereid.

Soomes on ka mitmeid üldkasulikke kogukondi, kellel on soodsaid üürikortereid.

Õppurikorterid

Kui oled õppur, siis sa võid taotleda üürikortereid, mis on mõeldud esmajärjekorras õppuritele. Õppurikorterite üür on tavaliselt odavam kui teistel korteritel. Loe täpsemalt InfoFinlandi lehelt Õppuri eluase .

Korteritaotlus ja lisad

Kui jätad korteritaotluse, siis võid sa vajada ka muid dokumente taotlusele lisaks. See oleneb sellest, kust sa korterit taotled. Sellised lisad on:

  • viimased palgatõendid
  • koopia tulumaksuotsusest, millest nähtub omand
  • tõend laenude kohta
  • koopia elamisloast või passist, kui sa ei ole EL kodanik.

Sageli kontrollitakse ka korteritaotleja krediidiandmeid.

Kodukindlustus

Soomes eeldab enamik üürileandjaid, et kui võtad korteri üürile, sõlmid sellele kodukindlustuse. Kodukindlustus hüvitab näiteks kahjud, mis juhtuvad sinu mööbli ja muude asjadega. Sul tasuks küsida hinnapakkumist mitmelt kindlustusseltsilt. Hoia kindlustust kehtivana kogu korteris elamise aja jooksul.

Üürikorteri sisustus

Üürikorteri sisustuse hulka kuuluvad üldjuhul alati köögikapid, külmik ja pliit.

Korteri varustuse hulka kuuluvad enamasti ka riidekapid ja esikukapid. Dušš, veekraanid ja WC-pott kuuluvad alati varustusse.

Tavaliselt ei kuulu mööbel üürikorteri sisustuse hulka. Kuid kortereid üüritakse Soomes ka möbleeritult. Möbleeritud korteri sisustus võib aga olla erinev. Uuri alati üürileandjalt, mis täpselt korteri sisustuse hulka kuulub.

Olmejäätmed

Soomes tuleb olmejäätmed sorteerida erinevatesse jäätmenõudesse. Loe lisaks InfoFinlandi lehelt Jäätmehooldus ja taaskasutus .

Nõustamisteenused

Kas sa tahad küsida nõu korteri üürimise kohta?

Soome Tarbijaliit pakub nõustamist ja juhendamist nii üürilisele kui ka üürileandjale.

Soome Tarbijaliidu (Suomen Kuluttajaliitto) nõustamisteenindus:

tel 09 454 22 130
T–R kl 11–13 ja T kl 17–19

Võid helistada teenindusse kohaliku kõne hinnaga igalt poolt Soomest.

Võid küsida nõu teenindusest ka võrgus, kui täidad blanketi. Saad vastuse e-postiga.

Korterinõustamist immigrantidele pakuvad ka Martaliit (Marttaliitto) ja Soome Pagulasabi (Suomen Pakolaisapu).