مهاجرت به فنلاند

زندگی در فنلاند

شهرها

Vuokra-asunto
theme icon

مسکن استیجاری

در فنلاند خیلی از انسان ها در مسکن اجاره ای زندگی کنند. مزیت مسکن اجاره ای این است که عوض کردن مسکن ساده تر است، چرا که شما هنگام عوض کردن مسکن نیازی به خرید و فروش ندارید. از طرف دیگر اجاره دهنده (مؤجر) می تواند، در صورت داشتن دلیل موجه، تصمیم بگیرد که قرار داد اجاره مسکن را تمدید نکرده و به آن پایان دهد. در این هنگام مجبورید که از خانه اجاره ای بلند شوده ونقل مکان دهید، هر چند که بر خلاف میلتان باشد.

درسایت InfoFinland و پیوند قرار داد اجاره خانه، اطلاعات مهمی در مورد فسخ اجاره نامه، پرداخت اجاره خانه، ودیعه اجاره مسکن و هزینه های دیگر مربوط به خانه های استیجاری، موجود است.

یافتن مسکن اجاره ای مناسب معمولاً در شهرهای بزرگ مشکل تر است. اجاره بها نیز در شهرها بالاتر است.

برای جستجوی مسکن به اندازه کافی وقت بگذارید. برخی مناطق بسیار پر طرفدار می باشند. در این مناطق مسکن بسیار سریع به اجاره می رود. هنگامی که مسکن مناسب برای خود پیدا کردید، بهتر است سریع تصمیم بگیرید که آیا مایلید آن را اجاره کنید یا خیر.

هنگامی که مؤجر مستأجر را انتخاب می کند، مطابق با قانون حق ندارد کسی را مثلاً بر اساس نژاد، مذهب یا ملیت مورد تبعیض قرار دهد.

جهت کسب آگاهی بیشتر می توانید به سایت InfoFinland ، صفحات تبعیض و نژاد پرستی، مراجعه کنید.

چگونه مسکن اجاره ای پیدا کنم؟

هنگامی که در جستجوی مسکن اجاره ای هستید، می توانید مثلاً از اینترنت به دنبال اطلاعیه باشید. از کلید واژه "vuokra-asunto" (" مسکن اجاره ای ") استفاده کنید. در روزنامه ها و مجله های محلی نیز می توانید دنبال اطلاعیه بگردید.

linkkiVuokraovi.com:
جستجوی مسکن برای اجارهفنلاندی | انگلیسی

linkkiOikotie.fi:
جستجوی مسکن برای اجارهفنلاندی

مسکن های اجاره ای شخصی

مسکن های اجاره ای شخصی معمولاً از مسکن های اجاره ای متعلق به شهرها و بخش ها سریع تر پیدا می شوند. اجاره بهای مسکن های اجاره ای شخصی معمولاً بالاتر است.

نیازی نیست که شما برای پیدا کردن مسکن از مشاور املاک استفاده کنید. می توانید خودتان مسکن های خالی و آزاد را جستجو کنید. در این صورت نیازی به پرداخت دستمزد مشاور املاک (välityspalkkio) نیست.

می توانید از اینترنت و روزنامه ها و مجله های محلی به دنبال مسکن های اجاره ای شخصی باشید. می توانید اطلاعیه تقاضای مسکن خود را نیز پخش کنید.

در صورتی که مایلید مسکن اجاره ای شخصی اجاره کنید، با مؤجر تماس بگیرید. با او هماهنگ کنید که چه زمانی می توانید برای دیدن مسکن بروید. معمولاً مسکن در یک زمان مشخص به اشخاصی که مایلند آن را اجاره کنند نشان داده می شود. فرم تقاضا نیز در همان هنگام به شما داده می شود. چنانچه مایلید مسکن مورد نظر را اجاره کنید، این فرم را تکمیل کنید.

در صورتی که می خواهید مشاور املاک برای شما مسکن اجاره ای مناسب پیدا کند، باید با مشاور املاک قرارداد تقاضای (toimeksiantosopimus) کتبی ببندید. در این صورت خودتان باید دستمزد مشاور املاک را پرداخت کنید. از پیش در مورد مقدار این دستمزد کتباً توافق کنید. مقدار این دستمزد می تواند مثلاً برابر با اجاره بهای یک ماه باشد. از پیش مقدار دستمزد مشاورین املاک مختلف را با هم مقایسه کنید.

هنگامی که مسکن اجاره ای شخصی اجاره می کنید، با مؤجر قرارداد مسکن ببندید. اطلاعات بیشتر در این باره در سایت اینترنتی InfoFinland و مسکن استیجاری، موجود می باشد.

linkkiTilastokeskus:
قیمت های مسکن های اجاره ای که با سرمایه آزاد ساخته شده اندانگلیسی

مسکن های اجاره ای متعلق شهرداری و بخشداری

خیلی از شهرها و بخش ها مالک مسکن های اجاره ای می باشند. اجاره بهای اینگونه مسکن ها معمولاً از دیگر مسکن ها پائین تر است.

در صورت داشتن یکی از شرایط زیر، می توانید تقاضای چنین مسکن اجاره ای را نمائید:

  • تابعیت کشور فنلاند؛
  • اجاره اقامت ثبت شده؛
  • کارت اقامت؛
  • اجازه اقامتی که حداقل یک سال اعتبار داشته باشد؛ یا
  • اجازه اقامت دانشجوئی.

هنگامی که مایلید مسکن متعلق شهرداری یا بخشداری اجاره کنید، فرم تقاضای مربوطه را در اداره مسکن شهر یا بخشی که در آن زندگی می کنید تکمیل نمائید. اغلب می توانید در صفحات اینترنتی شهر یا بخش نیز فرم مربوطه را تکمیل نموده و ارسال کنید.

در برخی از شهر ها و بخشها مسکن های اجاره ای چنان پر طرفدار هستند که ممکن است مجبور باشید مدت خیلی طولانی منتظر مسکن بمانید. مثلاً در منطقه پایتخت و حومه (هلسینکی، اسپو (Espoo) و وانتا (Vantaa)) مسکن های اجاره ای صف طولانی دارند. از طرف دیگر در شهرها و بخشهای کوچکتر در قسمت های مختلف فنلاند، خانه های خالی وجود دارد.

هنگام انتخاب مستأجر به مسائل زیر توجه می شود:

  • درآمد
  • اموال و دارائی
  • نیاز به مسکن

در فنلاند تعداد زیادی سازمان های غیر انتفاعی نیز وجود دارند که دارایکهدارای مسکن های اجاره ای با قیمت مناسب می باشند.

linkkiTilastokeskus:
قیمت های مسکن های اجاره ای که با کمک های دولتی ساخته شده اندانگلیسی

مسکن های دانشجوئی

اگر دانشجو هستید، می توانید تقاضای مسکن های اجاره ای که ویژه دانشجویان هستند کنید. اجاره بها مسکن های دانشجوئی معمولاً از مسکن های دیگر پائین تر است. اطلاعات بیشتر در این باره در سایت اینترنتی InfoFinland و سکونت دانشجویان، موجود می باشد.

تقاضانامه مسکن و پیوست های آن

هنگامی که تقاضای مسکن می کنید، ممکن است به مدارک دیگر برای پیوست کردن به تقاضایتان نیز نیاز داشته باشید. این موضوع بستگی به این دارد که از کجا تقاضای مسکن می کنید. این پیوست عبارتند از مثلاً:

  • آخرین مدارک درآمد و حقوقتان
  • رونوشت تصمیم گیری در مورد مالیات تان که اموالتان در آن ذکر گردیده است
  • گواهی در مورد وام هایتان
  • چنانچه دارای تابعیت یکی از کشورهای اتحادیه اروپا نیستید، رونوشت اجاره اقامت یا گذرنامه تان.

اغلب اطلاعات و پیشینه اعتباری متقاضی مسکن نیز بررسی می شود.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
اجاره کردن مسکنفنلاندی | سوئدی | انگلیسی

linkkiVuokraturva:
اطلاعاتی برای مستاجرینفنلاندی | سوئدی | انگلیسی

linkkiYmpäristöministeriö:
اطلاعاتی درباره اجاره نشینیفنلاندی | سوئدی | انگلیسی

linkkiKuluttajaliitto ry:
راهنمائیهای مربوط به اجاره(pdf, 1,11 MB)فنلاندی | سوئدی | روسی | فرانسوی | سومالیایی | عربی

مبلمان و وسایل مسکن استیجاری

در مورد خانه های استیجاری از جمله وسایلی که تقریباً همیشه جزو وسایل خود خانه می باشند، عبارتند از: کمدها و کابینتهای آشپزخانه، یخچال و اجاق گاز.

کمدها و گنجه های لباس و کمدهای موجود در راهروی خانه نیز معمولاً جزو وسایل داخل خود خانه می باشند. دوش حمام، شیرهای آب و توالت از جمله امکاناتی هستند که همواره و در تمام خانه ها موجود می باشند.

مبلمان خانه معمولاً جزو خانه های اجاره ای نیستند. با این حال در فنلاند خانه ها را می توان بصورت مبلمان شده و حاوی اشیاء نیز اجاره کرد. سطح ومیزان مبلمان و تجهیزات خانه های اجاره ای مبلمان شده متفاوت می باشد. همیشه از مؤجر بپرسید که مبلمان و تجهیزات خانه دقیقاً شامل چه چیزهایی می باشد.

زباله های خانگی

در فنلاند زباله های خانگی بایستی تفکیک شده و به داخل سطل زباله های جداگانه انتقال داده شوند. مطالعه بیشتر در این باره در سایت InfoFinland و پیوند رسیدگی به زباله و بازیافت.

خدمات راهنمائی و مشاوره

آیا مایلید در مورد اجاره کردن مسکن راهنمائی و مشاورت بگیرید؟

اتحادیه مصرف کنندگان فنلاند هم به مستأجرین و هم به مؤجرین مشاورت و راهنمائی ارائه می کند.

خدمات مشاورت و راهنمائی اتحادیه مصرف کنندگان فنلاند:

شماره تلفن: 40 8022 010

روزهای سه شنبه تا جمعه بین ساعات 10 تا 12 و روزهای سه شنبه بین ساعات 17 تا 19

قیمت تماس با این تلفن از هر کجای فنلاند قیمت داخل شهری می باشد.

هنگامی که تقاضانامه را تکمیل می کنید، می توانید در مورد خدمات از طریق شبکه اینترنت نیز سؤال کنید. پاسخ شما از طریق پست الکترونیکی داده می شود.

اتحادیه مارتا (Marttaliitto) و سازمان کمک به پناهندگان فنلاند (Suomen Pakolaisapu) نیز راهنمائی و مشاورت اسکان به مهاجرین ارائه می کنند.

linkkiKuluttajaliitto:
مرکز ارائه اطلاعات درباره سکونتفنلاندی

linkkiPakolaisapu:
اداره های منطقه ای کمک به پناهندگانفنلاندی

linkkiMarttaliitto:
اطلاعات تماس اتحادیه مارتافنلاندی | انگلیسی

مسکن استیجاری
  • قرار داد اجاره خانه