Asuminen Suomessa
theme icon

السكن في فنلندا

فنلندا هي إحدى أكثر الدول أمناً في العالم، ومن الآمن السكن في جميع مناطق السكن في فنلندا. المساكن مُجهزة تجهيزاً جيداً ودافئة طوال السنة، والطبيعة قريبة من المدينة أيضاً. المواصلات العامة تعمل في المُدن بشكل جيد.

الفروقات في الدخل في فنلندا أقل من العديد من الدول الأخرى. هذا يظهر أيضاً من خلال السكن: الفروقات بين مُختلف مناطق السكن ليست كبيرة كما هي في الدول ذات الفروقات الكبيرة في الدخل.

مسكن الإيجار أم مسكن التمليك؟

توجد خيارات متنوعة للسكن في فنلندا. بإمكانك استئجار أو شراء مسكن، ومتوفرة أيضاً خيارات أخرى فيما بين ذلك.

مساكن الإيجار في فنلندا

يسكن ربع الفنلنديين تقريباً في مساكن بالإيجار. غالباً ما تكون مساكن الإيجار عبارة عن مساكن في مبانٍ مكونة من عدة طوابق، ولكن بإمكانك أيضاً أن تستأجر بيت خاص أو مسكن في مبني سطري. تختلف أسعار إيجار المساكن كثيراً في مُختلف المناطق. الأغلى ثمناً في العادة مراكز المدن الكبيرة.

تؤجر المساكن الشركات والأناس العاديون والمدن والمنظمات والكنائس والجمعيات وشركات التأمين والبنوك. بعض أرباب العمل يقدمون للعاملين لديهم مساكن صلة العمل.

بإمكانك أن تبحث عن مساكن شاغرة للإيجار من خلال خدمة البحث للإنترنت.

اقرأ المزيد على صفحة InfoFinland مساكن الإيجار و عقد الإيجار.

linkkiVuokraovi.com:
طلب مسكن بالإيجارالفنلندية | الإنجليزية

linkkiOikotie.fi:
طلب مسكن بالإيجارالفنلندية

شراء المسكن في فنلندا

يسكن ثُلثي الفنلنديين تقريباً في مساكن تمليك. غالباً ما يكون شراء المسكن بالنسبة للمدى البعيد أرخص من السكن بالإيجار.

تتفاوت أسعار المساكن كثيراً في مُختلف أنحاء فنلندا. يُؤثر في السعر موقع المسكن ومدى قدمه. أسعار المساكن في المدن الكبيرة أغلى ثمناً من باقي أنحاء فنلندا. يُعتبر في العادة أن المسكن في المدينة الكبيرة استثمار جيد: من المُرجح أن أسعار المساكن لن تنخفض. المساكن أرخص كثيراً في القُرى وفي المُدن الصغيرة، ولكن من الممكن أن يكون من الأصعب بيع المسكن إذا رغبت في التخلي عنه.

بإمكانك أن تبحث عن معلومات عن المساكن المعروضة للبيع من خدمة البحث للإنترنت.

اقرأ المزيد عن شراء المسكن على صفحة InfoFinland شراء المسكن.

linkkiEtuovi.com:
طلب مساكن تمليكالفنلندية | الإنجليزية

linkkiOikotie.fi:
طلب مساكن تمليكالفنلندية

مسكن الأحقية في السكن

مسكن الأحقية في السكن عبارة عن مسكن تدفع بشأنه في البداية مدفوعات أحقية السكن. بالإضافة لذلك تدفع بخصوص المسكن في كل شهر مبلغ مُعين أي نظير الاستخدام. مدفوعات الأحقية في السكن هي تقريباً 15% من سعر المسكن. قدر نظير الاستخدام يعتمد على المسكن وعلى بلدية السكن.

مساكن الأحقية في السكن موجودة في بلديات السكن الكبيرة. إذا كنت ترغب في الحصول على مسكن الأحقية في السكن، فاطلب أولا رقم الانتظار في الطابور من مكتب السكن للبلدية. بإمكانك طلب الرقم من عدة بلديات سكن.

إذا كان مسكن الأحقية في السكن غير مبني بدعم من الدولة، فبإمكان مالك المبنى السكني أن يختار السكّان بنفسه. إذا دعمت الدولة بناء المسكن، فتوجد معايير مُختلفة للسكان، على سبيل المثال السن والدخل وقدر الممتلكات.

linkkiYmpäristöministeriö:
معلومات عن السكن بالأحقية في السكنالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

مسكن الملكية الجزئية

مسكن الملكية الجزئية يعني أنك تشتري في البداية فقط جزءاً من المسكن وتسكن في المسكن بالإيجار. بإمكانك فيما بعد شراء المسكن بحيث يصبح كله ملكاً لك.

عندما تنتقل إلى مسكن بالملكية الجزئية، فإنك تدفع أولاً 10-20 % من سعر المسكن. بعد ذلك تسكن في المسكن بالأجرة. في العادة تكون فترة الإيجار 5 - 12 سنة. وفي نفس الوقت يمكنك أن تشتري أجزاءً أخرى من المسكن إذا اتفقت على ذلك مع باني المسكن.

بعد فترة الإيجار تشتري المسكن ليُصبح ملكك. يكون لديك حينئذ مسكن تمليك عادي في شركة المساهمة للمساكن.

linkkiYmpäristöministeriö:
معلومات عن السكن بالملكية الجزئيةالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

تكاليف السكن في فنلندا

متوسط سعر الإيجار في فنلندا تقريباً 15 يورو/متر2. هذا يمس عقود الإيجار الجديدة. أسعار مساكن الإيجار تتفاوت على كل حال بين 10 - 30 يورو/متر2. الأغلى ثمناً في العادة مراكز المدن الكبيرة. متوسط أسعار إيجار المساكن المكونة من غرفة واحدة أغلى من المساكن الكبيرة بخصوص المتر المربع الواحد. يتوجب دفع بالإضافة إلى الإيجار أيضاً مدفوعات المياه والكهرباء وتأمين المنزل والإنترنت. مدفوعات المياه تعتمد في العادة على عدد الأشخاص الساكنين في المسكن.

متوسط سعر مساكن التمليك في فنلندا 2100 يورو/متر2. الفروقات كبيرة على كل حال. المساكن أغلى في المدن الكبيرة. كما أنه داخل نفس المدينة تتفاوت الأسعار كثيراً فيما بين مُختلف المناطق. بالإضافة إلى سعر البيع، يؤثر في تكاليف السكن أمور منها الترميمات التي يتم القيام بها للمسكن ولشركة المساهمة للمساكن.

يكون للمسكن سعرين في البلاغ بشأن البيع: سعر البيع والسعر بدون ديون. السعر الكلي الحقيقي للمسكن هو سعر المسكن بدون ديون. سعر البيع يُشير إلى السعر الذي من الممكن شراء المسكن به، ولكن بالإضافة إلى ذلك يُدفع من خلال نظير قرض شركة المساهمة للمساكن، والذي من الممكن أن يرفع تكاليف السكن كثيراً.

نظير الاستخدام لشركة المساهمة للمساكن هو في العادة قسط مصاريف كبير. يُؤثر على وجه الخصوص في نظير الاستخدام لشركة السكن حجم المسكن والترميمات وكذلك ما إذا كانت شركة المساهمة للمساكن تمتلك قطعة الأرض. عندما تشتري مسكن، تحقق مما إذا كانت الشركة تمتلك قطعة الأرض، أم هل قطعة الأرض بالإيجار.

لأن فنلندا بلد بارد، فإن تكاليف تدفئة البيت الخاص تكون في العادة قسط المصروف الفردي الأكبر. قدرها من الممكن أن يكون تقريباً نصف تكاليف السكن. المصاريف الأخرى للبيوت الصغيرة هي ضريبة العقار ومدفوعات الكهرباء والمياه وجمع النفايات والتصليحات المُحتملة.

linkkiTilastokeskus:
أسعار مساكن الإيجار الحرة التمويلالإنجليزية

linkkiTilastokeskus:
أسعار مساكن الإيجار المدعومة من الدولةالإنجليزية

linkkiAsuntojen.hintatiedot.fi:
معلومات عن أسعار المساكن المباعة الفنلندية | السويدية | الإنجليزية

كيف يتم السكن في فنلندا؟

المدن الفنلندية توجد بها الكثير من الأحياء التي تم بناء المباني السكنية فيها في عقد الخمسينات (1950) أو في عقد الستينات (1960) أو في عقد السبعينات (1970). يوجد في المدن الكبيرة أيضاً الكثير من المباني السكنية الجديدة. تكون المساكن فيها في العادة أغلى ثمناً من المباني السكنية القديمة.

نصف الفنلنديين تقريباً يسكنون في بيوت خاصة أو بيوت مزدوجة. البيوت الخشبية شائعة في فنلندا. ثلث الفنلنديين تقريباً يسكنون في مباني مكونة من عدة طوابق، ولكن في المدن الكبيرة السكن في مباني مكونة من عدة طوابق أكثر شيوعاً. في المتوسط يسكن في نفس المسكن شخصين تقريباً. أكثر من 40% من الفنلنديين يسكنون بمفردهم.

المساكن الفنلندية مساحتها في المتوسط 40 متر مربع تقريباً لكل شخص، ولكن الاختلافات كبيرة. المساحة الأكبر مُتاحة لاستعمال أولئك الذين يسكنون بمفردهم.

نصف الفنلنديين تقريباً يسكنون في مساكن تتم تدفئتها بالتدفئة عن بُعد. أساليب التدفئة الشائعة الأخرى هي الحرارة الأرضية والتدفئة بالكهرباء. درجة الحرارة النموذجية في الداخل في فنلندا قدرها 21 درجة مئوية. شبابيك المساكن في العادة ثلاثية الطبقات، ولهذا السبب تبقى الحرارة في الداخل أيضاً في الشتاء.

كل مسكن في المباني المكونة من عدة طبقات تتبع له في العادة حجرة صغيرة للاحتفاظ بالأشياء في الطابق الأرضي أو سَّنْدَرَةُ أعلى المبنى. توجد في الكثير من المباني السكنية لشركة الإسكان حجرة للغسيل، بإمكان السكان غسل ملابسهم فيها مقابل أجر.

توجد عادةً ساونا خاصة في البيوت السطرية الفنلندية والبيوت الخاصة. كما أنه توجد غالباً ساونا في مساكن المباني الجديدة المكونة من عدة طوابق. في المباني القديمة المكونة من عدة طوابق تكون الساونا غالباً في الأماكن المشتركة لمبنى شركة الإسكان، ومن الممكن حجزها مُقابل مدفوعات شهرية.

معلومات إضافية عن السكن في فنلندا

  • ما هي الأشياء المتوجب أن تتذكر أن تقوم برعايتها، عندما تنتقل إلى بيت جديد؟ اقرأ المزيد على صفحات InfoFinland نقل المسكن.
  • كيف بإمكانك الوقاية من الحريق ومن الأضرار الناتجة عن المياه؟ ما هي الأعمال المتعلقة بالكهرباء التي من الممكن أن تقوم بها بنفسك في فنلندا؟ اقرأ المزيد على صفحة أمان المنزل.
  • ما هي الحقوق والواجبات التي لديك عندما تسكن في فنلندا في مسكن بالإيجار أو مسكن ملكك؟ اقرأ المزيد على صفحة حقوق وواجبات الساكن.
  • كيف يتم فرز النفايات في فنلندا؟ اقرأ المزيد من صفحة النفايات وإعادة التدوير.
  • في أي الحالات بإمكانك أن تحصل من كيلا على دعم السكن؟ اقرأ المزيد من صفحة بدل السكن.