Finlandiya'da yaşam

Vuokra-asunto
theme icon

Kiralık konut

Finlandiya’da birçok kişi kiralık konutlarda yaşamaktadır. Kiralık konutun iyi yanı, konut değiştirmenin kolay olmasıdır; çünkü, konutu satmak ya da satın almak zorunda değilsinizdir. Öte yandan, mal sahibi/konutu kiraya verme yetkisine sahip kişi elinde geçerli nedeninin bulunması durumunda kira sözleşmesinin sonlandırılması kararını verebilir. Böyle bir durumda, siz istekli olmasanız da, kiralık konuttan taşınmak zorunda kalabilirsiniz.

InfoFinland'ın Kira sözleşmesi sayfasında kiralık konut kontratına son verme, kira ödemesi, kira güvencesi ve kiralık konutun diğer masrafları hakkında önemli bilgiler vardır.

En büyük şehirlerde uygun bir kiralık konut bulmak çoğunlukla daha zordur. Kira ücretleri de daha yüksektir.

Kiralık ev aramak için kendinize yeterince zaman ayırın. Şehrin bazı bölgeleri çok gözde olabilir. Bu gibi bölgelerde konutlar son derece hızlı bir biçimde kiraya verilmektedir. Uygun bir konut bulduğunuzda, bu konutu isteyip istemediğinize çabucak karar vermenizde yarar vardır.

Mal sahibi / konutu kiraya vermekle yetkili kişi kiracı seçerken, yasa gereği hiç kimseye etnik kökenine, dinine ya da uyruğuna dayanarak ayrımcılık uygulayamaz.

Konuya ilişkin ek bilgileri InfoFinland'ın Ayrımcılık ve Irkçılık başlıklı sayfasından alabilirsiniz.

Nasıl kiralık konut bulabilirim?

Kiralık konut ararken, örneğin, internetteki ilânlara başvurabilirsiniz. Anahtar sözcüğünüz olarak ”vuokra-asunto” yazın. Yerel gazetelerden de bilgi kiralık konutlarla ilgili bilgi arayabilirsiniz.

linkkiVuokraovi.com:
Kiralık konut aramaFince | İngilizce

linkkiOikotie.fi:
Kiralık konut aramaFince

Özel mülkiyet kapsamındaki kiralık konutlar

Genellikle, özel mülkiyet kapsamındaki bir kiralık konutu yerel yönetime ait bir kiralık konuta oranla daha çabuk kiralayabilirsiniz. Özel mülkiyet kapsamındaki bir kiralık konutun kirası genelde daha yüksektir.

Konut ararken bir aracıya vaşvurmanız şart değildir. Boş konutlara ilişkin bilgileri kendiniz de edinebilirsiniz. O zaman,komisyon ücreti (välityspalkkio) ödemek zorunda kalmazsınız.

Özel mülkiyet kapsamındaki kiralık konutları internetten ya da yerel gazetelerden de arayabilirsiniz. Kiralık konut aradığınızı bildiren kendi ilânınızı yayınlamanız da olanaklıdır.

Özel mülkiyetteki bir kiralık konutu kiralamak istiyorsanız, konutu kiraya verenle iletişime geçin. Söz konusu kişiyle, konutu ne zaman görebileceğiniz konusunda anlaşın. Konut gösterimi genellikle, konutla ilgilenen herkes için aynı zamanda düzenlenmektedir. Konut gösterimi sırasında başvuru formunu da edinebilirsiniz. Konuta kiracı olarak başvurmak istiyorsanız, bu formu doldurun.

Bir emlâk aracısının sizin için uygun bir kiralık konut aramasını istiyorsanız, aracıyla (emlâkçıyla) komisyon sözleşmesi (toimeksiantosopimus) imzalamanız gerekmektedir. Bu durumda, aracıya komisyon ücretini sizin ödemeniz gerekir. Komisyon ücretine ilişkin olarak en başta anlaşabilirsiniz. Söz konusu icret, örneğin, bir aylık kira bedeli tutarında olabilir. Farklı aracı bürolarının komisyon ücretlerini önceden araştırın.

Özel mülkiyetteki bir konutu kiralarken, konutu kiraya verenle kira sözleşmesi düzenleyin. Konuya ilişkin ayrıntılı bilgiyi, InfoFinland'ın Kira sözleşmesi başlıklı sayfasından okuyun.

linkkiTilastokeskus:
Serbest piyasadaki kiralık konutlarİngilizce

Yerel yönetimlerin (belediyelerin) kiralık konutları

Birçok yerel yönetim kiralık konutlara sahip bulunmaktadır. Bu kiralık konutlar, genellikle diğer kiralık konutlara oranla daha ucuzdur.

Şu koşullara uyuyorsanız, devlet tarafından destek gören böyle bir kiralık konuttan yararlanmak için başvuruda bulunabilirsiniz:

  • Finlandiya vatandaşıysanız;
  • kayıtlı oturma izniniz bulunuyorsa;
  • oturma izni kartınız varsa;
  • en az bir yıl geçerli oturma izniniz; ya da
  • öğrenci oturma izniniz varsa.

Belediyeye ait bir kiralık konut için başvuruda bulunmak istediğinizde, bağlı bulunduğunuz belediyenin konut bürosunda gerekli başvuru formunu doldurun. Söz konusu başvuru formunu çoğunlukla belediyenin internet sayfaları üzerinden de doldurup yollayabilirsiniz.

Bazı yerel yönetimlerde, yerel yönetimlerin sahip olduğu konutların son derece gözde olması nedeniyle çok uzunca bir süre bu konutlardan birini kiralamak için sırada bekleyebilirsiniz. Örneğin, başkent yöresinde (Helsinki, Espoo ve Vantaa) kiralık konutlar için uzun sıralar vardır. Bunun yerine, Finlandiya’nın değişik yerleşim birimlerinde boş konutlar bulunmaktadır.

Konutlar için kiracı seçilirken, şu noktalar göz önünde tutulmaktadır:

  • gelir;
  • malvarlığı;
  • konuta duyulan gereksinim.

Finlandiya’da aynı zamanda, hesaplı kiralık konutlara sahip olan ve kamunun genel yararını gözeten çeşitli topluluklar bulunmaktadır.

linkkiTilastokeskus:
Devlet tarafından desteklenen kiralık konutların fiyatlarıİngilizce

Öğrenci konutları

Öğrenciyseniz, özellikle öğrencilere ayrılmış olan kiralık konutlardan birini kiralamak için başvuru yapabilirsiniz. Öğrenci konutlarının kiraları, alışılmış bir biçimde diğer konutların kiralarına göre daha hesaplıdır. Konuya ilişkin ayrıntılı bilgiyi, InfoFinland'ın Öğrenci konutları başlıklı sayfasından edinin.

Konut başvurusu ve gerekli ekler

Kiralık konut başvurunuzu yaparken, başvuru formuna ek olarak başka belgeleri de sunmanız gerekebilir. Bu, nereye konut başvurusunda bulunduğunuza bağlıdır. Şu tür ek belgelere gereksinim olabilir:

  • en son alınmış maaş bordroları
  • kişisel varlığın gösterildiği vergi belgesinin kopyası
  • alınmış kredilerin kanıt belgesi
  • Bir AB ülkesi vatandaşı değilseniz, oturma izninizin ya da pasaportunuzun kopyası.

Çoğunlukla kiralık konut arayan kişilerin kredi bilgileri de kontrol edilmektedir.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Konut kiralamaFince | İsveççe | İngilizce

linkkiVuokraturva:
Kiracılara yönelik bilgilerFince | İsveççe | İngilizce

linkkiYmpäristöministeriö:
Kirada oturma konusunda bilgilerFince | İsveççe | İngilizce

linkkiKuluttajaliitto ry:
Kira rehberi(pdf, 1,11 MB)Fince | İsveççe | Rusça | Fransızca | Somali Dili | Arapça

Kiralık konutların donanımları

Kiralık konutlar genellikle her zaman mutfak dolapları, buzdolabı ve ocakla donatılmışlardır.

Giysi dolapları ve girişteki dolaplar da genellikle konutun donanımı içindedirler. Duş, musluklar ve tuvalet her zaman donanıma dahildir.

Ev eşyaları ve mobilyalar genellikle kiralık konutun dayanımı içinde değillerdir. Buna karşın, Finlandiya’da eşyalı olarak da konutlar kiralanmaktadır. Kiralık konutun donanımının içine hangi eşyaların gireceği değişiklik gösteriri. Her zaman konutu size kiralayandan, tam olarak hangi eşyaların kiralık konutun içinde olduğunu iyice kontrol edin.

Evsel atıklar

Finlandiya’da evsel atıklar farklı atık kutularına ayrıştırılmalıdır. Daha fazla bilgiyi InfoFinland'ın Atık toplama ve geri dönüşüm sayfasında okuyun.

Danışma hizmetleri

Konut kiralamaya ilişkin olarak danışmak mı istiyorsunuz?

Suomen Kuluttajaliitto (Finlandiya Tüketici Birliği), hem kiracılar, hem de konut kiraya verenler için danışma ve yol gösterim hizmetleri sunmaktadır.

Suomen Kuluttajaliitto’nun danışma hizmetleri:

Tel. 010 8022 40
Sa–cum günleri saat 10–12 ve Salı günleri 17–19

Bu hizmet numarasını, yerel telefon ücreti ödeyerek Finlandiya’nın her yanından arayabilirsiniz.

Başvuru formunu doldururken, internet üzerinden de danışma hizmeti talep edebilirsiniz. Sorularınıza, e-posta yoluyla yanıt verilecektir.

Marttaliitto (Martta Birliği) ve Suomen Pakolaisapu (Finlandiya Mültecilere Yardım Derneği) da göçmenlere konut konusunda danışma hizmeti vermektedirler.

linkkiKuluttajaliitto:
İkâmet danışmanlığıFince

linkkiPakolaisapu:
Mülteci yardım bölge ofisleriFince

linkkiMarttaliitto:
Martha Kadın Derneği iletişim bilgileriFince | İngilizce

Kiralık konut
  • Kira sözleşmesi