Asuminen Helsingissä

La vivienda en Helsinki

En Helsinki, es posible encontrar diversas formas de vivienda: desde bloques de apartamentos a casas unifamiliares, y desde viviendas en alquiler hasta viviendas en propiedad. La mayor parte de los habitantes de Helsinki vive en bloques de apartamentos. Los precios de las viviendas varían mucho de unos distritos a otros. En Helsinki, todos los distritos son seguros, y el transporte público funciona bien. Consulte en la sección Información sobre Helsinki de InfoFinland más detalles sobre el transporte público.

Los gastos de la vivienda en Helsinki

A principios del año 2020, el alquiler medio en Helsinki era de 22,7 euros por metro cuadrado en el mercado libre, y de 13 euros con subvenciones del estado (Instituto de Estadística). Además hay que pagar también la electricidad, la conexión a Internet, el agua y el seguro de hogar, que el arrendador frecuentemente exige.

Si tiene una vivienda en propiedad, deberá pagar las cuotas de la comunidad de propietarios y, tal vez, una hipoteca. Si compra una vivienda en Helsinki y pide una hipoteca, los bancos recomiendan que los gastos relacionados con la vivienda no superen el 40 % de los ingresos totales.

Si su familia tiene pocos ingresos, tal vez tenga derecho a percibir ayudas para la vivienda. También puede pedir una vivienda de precio reducido de la ciudad de Helsinki (Heka).

Si desea alquilar o comprar una vivienda en Helsinki y tiene preguntas al respecto, puede llamar y pedir asesoramiento en inglés al número 010 202 4666 (llamada de precio local). Este servicio telefónico está disponible los lunes de 8:30 a 12:30 horas y los miércoles de 14:00 a 18:00 horas.

Encontrará información sobre las ayudas para la vivienda de Kela en la sección Ayudas para la vivienda.

Puede comprobar los precios de venta y alquiler de las viviendas en la web Asuntojen.hintatiedot.fi del Ministerio de Medio Ambiente.

linkkiAsuntojen.hintatiedot.fi:
Información sobre precios de viviendas en ventafinés | sueco | inglés

Vivienda de alquiler

Casi la mitad de los habitantes de Helsinki vive en viviendas de alquiler. Estas viviendas las alquilan diversas empresas, la ciudad de Helsinki, personas particulares y otras entidades. Puede preguntar también a su empleador si dispone de viviendas vinculadas a la relación laboral.

El precio del alquiler en Helsinki depende del tamaño de la vivienda, de dónde se encuentre y de en qué estado de conservación esté. Los alquileres son más baratos fuera de las áreas céntricas. La mayor parte de las viviendas de 2 habitaciones y cocina cuestan en Helsinki más o menos de 800 a 1100 euros al mes, mientras que las de tres habitaciones y cocina, entre 1000 y 1500. El precio de las viviendas amuebladas es algo superior.

Además del alquiler, hay que pagar también la factura de la electricidad, el agua, el seguro de hogar y, si la hay, la conexión a Internet. También hay que pagar una fianza, que equivale a entre 1 y 3 meses de alquiler y se recupera al abandonar la vivienda.

Encontrará más detalles sobre cómo buscar vivienda de alquiler, sobre los contratos de alquiler y demás documentos en las secciones Viviendas de alquiler y Contrato de alquiler de InfoFinland.

Viviendas de alquiler privadas en Helsinki

En Helsinki, lo más demandado son las viviendas pequeñas. Conviene buscar vivienda en un área amplia. Así se tienen más posibilidades de encontrar una. A través de las empresas Sato y VVO&Lumo se encuentra vivienda relativamente rápido. Es posible buscar vivienda en varios sitios a la vez. Se puede encontrar información sobre las viviendas de alquiler en Helsinki en diversos lugares en la red.

linkkiOikotie.fi:
Buscar vivienda de alquilerfinés

linkkiVuokraovi.com:
Buscar vivienda de alquilerfinés | inglés

Viviendas municipales de alquiler en Helsinki

Las viviendas municipales de Helsinki (viviendas ARA) son más baratas que las privadas. Además, no es necesario pagar fianza. Las viviendas de alquiler municipales son gestionadas por el servicio Stadin Asunnot. Puede solicitar una vivienda municipal de alquiler de tres maneras.

  1. Si utiliza un identificador de banca electrónica, puede rellenar la solicitud en el sistema de trámites por Internet de la ciudad de Helsinki.
  2. Si va a solicitar la vivienda sin el identificador de banca electrónica, rellene el formulario electrónico en la web stadinasunnot.fi.
  3. También puede acudir a la oficina de atención al público de Stadin asunnot y rellenar el formulario de papel.

Stadin asunnot
Työpajankatu 8
Tfno.: (09) 310 13030

Para poder solicitar una vivienda municipal de alquiler, es necesario tener permiso de residencia para un año como mínimo. Las viviendas municipales están muy solicitadas. Puede preguntar acerca de las viviendas de alquiler municipales de Helsinki por correo electrónico a la dirección stadinasunnot@hel.fi o en el chat de Stadin Asunnot.

linkkiHelsingin kaupunki:
Viviendas de Stadifinés | sueco | inglés

linkkiHelsingin kaupunki:
Sistema de trámites por Internet de Helsinkifinés | sueco | inglés

Alojamientos para estudiantes y jóvenes

Si su ocupación principal es la de estudiante, puede solicitar una vivienda en HOAS. También puede solicitar una vivienda de alquiler en su centro de estudios o en el servicio Stadin Asunnot.

HOAS (Helsingin seudun Opiskelija-asuntosäätiö)

Tfno.: (09) 549 900
Puede preguntar sobre las viviendas en alquiler para estudiantes en el correo electrónico asumispalvelut@hoas.fi

linkkiHOAS:
Viviendas de alquiler para estudiantesfinés | sueco | inglés

Encontrará más información sobre el alojamiento para estudiantes en la sección Alojamientos para estudiantes de InfoFinland.

Se puede preguntar acerca de las viviendas de alquiler a precio asequible para jóvenes en las organizaciones Nuorisoasuntoliitto o Nuorisosäätiö. Quizá tenga que esperar hasta conseguir una vivienda de alquiler. También es posible preguntar sobre las viviendas de alquiler para jóvenes en otras organizaciones y fundaciones.

linkkiNuorisoasuntoliitto:
Viviendas de alquiler para menores de 30 añosfinés | inglés

linkkiNuorisosäätiö:
Viviendas de alquiler para jóvenesfinés | inglés

Comprar una vivienda

Algo más del 40 % de las viviendas de Helsinki son en propiedad. A largo plazo, vivir en una vivienda en propiedad es más barato. Encontrará información sobre la búsqueda de vivienda, los préstamos hipotecarios, la compra de vivienda y las responsabilidades de vendedor y comprador en la sección Comprar una vivienda de InfoFinland.

En el verano del 2019, las viviendas más caras de Helsinki costaban de media 7300 euros/metro cuadrado. Las viviendas más baratas costaban de media 3000 euros/metro cuadrado. Los precios de la vivienda subieron de media el 2,4 % en Helsinki el último año. Puede ver el precio medio de las viviendas por área en el mapa de la web de la ciudad de Helsinki. El área más cara es la zona 1 del centro señalada en verde.

linkkiHelsingin kaupunki:
Precios de las antiguas viviendas por accionesfinés

Encontrará viviendas en venta en los portales de búsqueda de vivienda de Internet.

linkkiOikotie:
Oikotiefinés

linkkiEtuovi.com:
Buscar vivienda de propiedad privadafinés | inglés

Si desea construir una casa unifamiliar en Helsinki, deberá adquirir el terreno y obtener el permiso necesario. En el sitio web de la ciudad de Helsinki encontrará más detalles sobre la construcción de viviendas unifamiliares.

linkkiHelsingin kaupunki:
Construir un edificio de baja altura en Helsinkifinés | sueco | inglés

Vivienda con derecho de ocupación en Helsinki

¿Qué es una vivienda con derecho de ocupación? ¿Cómo se puede solicitar una vivienda con derecho de ocupación? Encontrará más información en la sección La vivienda en Finlandia de InfoFinland.

Encontrará información sobre las viviendas con derecho de ocupación en el sitio web de la ciudad de Helsinki, por ejemplo:

  • cómo solicitar el derecho de ocupación en Helsinki;
  • qué es el turno y cómo solicitarlo;
  • qué empresas y asociaciones tienen viviendas con derecho de ocupación.

linkkiHelsingin kaupunki:
Viviendas con derecho a ocupaciónfinés | sueco | inglés

linkkiAsumisoikeushakemus.net:
Solicitud del número de esperafinés | sueco | inglés

linkkiHelsingin kaupunki:
Datos de contacto de constructoresfinés | sueco | inglés

Información práctica sobre la vivienda

Encontrará numerosa información práctica relacionada con la vivienda en varias secciones de InfoFinland:

Encontrará más información sobre regulaciones y derechos relativos a la vivienda en la sección Derechos y obligaciones como residente de una vivienda de InfoFinland.

Puede plantear sus preguntas relativas a la vivienda a un asesor de vivienda de la ciudad de Helsinki en el chat del servicio de asesoría sobre vivienda Asumisneuvonta.

También puede pedir asesoramiento sobre vivienda por correo electrónico a la dirección asumisneuvonta@hel.fi.

Basuras, residuos y reciclaje

Separe sus basuras y residuos siguiendo las instrucciones para hacer posible su reciclaje. La basura sin separar se destina a la central energética de Helsinki. Encontrará información sobre la separación de los residuos en la sección Residuos y reciclaje de InfoFinland. Los enseres, por ejemplo, muebles, los dispositivos eléctricos y los escombros deben llevarse a los puntos limpios, conocidos como Sortti.

Encontrará información sobre la separación de residuos y los puntos de recogida en Helsinki en el sitio web de los servicios medioambientales de la región de Helsinki (Helsingin seudun ympäristöpalvelut, HSY).

linkkiHelsinginseutu.fi:
Información sobre tratamiento de residuosfinés | sueco | inglés

linkkiHelsingin seudun ympäristöpalvelut:
Instrucciones para la separación de la basurafinés | sueco | inglés

linkkiHelsingin seudun ympäristöpalvelut :
Puntos de recogida de residuosfinés | sueco | inglés

linkkiKierrätys.info:
Puntos de recogida de residuosfinés

Problemas relacionados con la vivienda

Si tiene problemas relacionados con la vivienda, puede consultar a los servicios sociales de la ciudad de Helsinki.

linkkiHelsingin kaupunki:
Unidades de labores sociales y de proximidadfinés | sueco | inglés

Si no puede quedarse a vivir en su casa porque un miembro de su familia es violento con usted o amenaza con serlo, consulte con un hogar de acogida. Puede encontrar la ubicación de los hogares de acogida en la sección *Familia en Helsinki de InfoFinland.

Personas sin hogar

Si se queda sin hogar en Helsinki, acuda a la oficina de atención al público más cercana de los servicios sociales. Un trabajador social le ayudará a encontrar una vivienda.

linkkiHelsingin kaupunki:
Punto de atención para servicios y gestión socialfinés | sueco | inglés

Encontrará más información sobre las personas sin hogar, las viviendas tuteladas y otros problemas sobre vivienda en la sección Personas sin hogar de InfoFinland.

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Punto de atención para servicios y gestión socialfinés | sueco | inglés