La vivienda en Helsinki

A principios del año 2024, el alquiler medio en Helsinki era de 22,2 euros por metro cuadrado en el mercado libre, y de 14,5 euros con subvenciones del estado (Instituto de Estadística). Además hay que pagar también la electricidad, la conexión a Internet, el agua y el seguro de hogar, que el arrendador frecuentemente exige.

Si tiene una vivienda en propiedad, deberá pagar las cuotas de la comunidad de propietarios y, tal vez, una hipoteca. Si compra una vivienda en Helsinki y pide una hipoteca, los bancos recomiendan que los gastos relacionados con la vivienda no superen el 40 % de los ingresos totales.

Si su familia tiene pocos ingresos, tal vez tenga derecho a percibir ayudas para la vivienda. También puede pedir una vivienda de precio reducido de la ciudad de Helsinki (Heka).

Encontrará información sobre las ayudas para la vivienda de Kela en la sección Ayudas para la vivienda. Consulte en la sección Información sobre Helsinki de InfoFinland más detalles sobre el transporte público.

Puede comprobar los precios de venta y alquiler de las viviendas en la web Asuntojen.hintatiedot.fi del Ministerio de Medio Ambiente.

Casi la mitad de los habitantes de Helsinki vive en viviendas de alquiler. Estas viviendas las alquilan diversas empresas, la ciudad de Helsinki, personas particulares y otras entidades. Puede preguntar también a su empleador si dispone de viviendas vinculadas a la relación laboral.

El precio del alquiler en Helsinki depende del tamaño de la vivienda, de dónde se encuentre y de en qué estado de conservación esté. Los alquileres son más baratos fuera de las áreas céntricas. La mayor parte de las viviendas de 2 habitaciones y cocina cuestan en Helsinki más o menos de 800 a 1100 euros al mes, mientras que las de tres habitaciones y cocina, entre 1000 y 1500. El precio de las viviendas amuebladas es algo superior.

Además del alquiler, hay que pagar también la factura de la electricidad, el agua, el seguro de hogar y, si la hay, la conexión a Internet. También hay que pagar una fianza, que equivale a entre 1 y 3 meses de alquiler y se recupera al abandonar la vivienda.

Encontrará más información en las secciones Vivienda de alquiler y Contrato de alquiler del portal InfoFinland.

Viviendas de alquiler privadas en Helsinki

En Helsinki, lo más demandado son las viviendas pequeñas. Conviene buscar vivienda en un área amplia. Así se tienen más posibilidades de encontrar una. A través de las empresas Sato y Lumo se encuentra vivienda relativamente rápido. Es posible buscar vivienda en varios sitios a la vez. Se puede encontrar información sobre las viviendas de alquiler en Helsinki en diversos lugares en la red.

Viviendas municipales de alquiler en Helsinki

Las viviendas municipales de alquiler de Helsinki (viviendas ARA) son más baratas que las privadas. Además, no es necesario pagar fianza. Las viviendas de alquiler municipales son gestionadas por el servicio Vuokra-asunnon haku. Puede solicitar una vivienda de alquiler municipal bien electrónicamente o bien acudiendo en persona al servicio Vuokra-asunnon haku.

• Puede rellenar la solicitud de vivienda electrónicamente en el servicio Vuokra-asunnon haku. Para la solicitud electrónica, necesitará un identificador de banca electrónica o una identidad móvil.
• Si no tiene forma de identificarse electrónicamente, puede presentar su solicitud de vivienda también acudiendo en persona al servicio Vuokra-asunnon haku. Lleve un documento de identidad o un pasaporte en vigor. También necesitará un correo electrónico personal para identificarse y para registrarse.

Vuokra-asunnon haku
Työpajankatu 8
Tfno.: 09 310 13030

La solicitud tiene una vigencia de 3 meses. Si su solicitud de vivienda Ara caduca, deberá presentar una nueva.

Para poder solicitar una vivienda de alquiler municipal, es necesario tener permiso de residencia para un mínimo de un año. Hay muchos solicitantes de viviendas municipales. Puede preguntar acerca de las viviendas de alquiler municipales de Helsinki en el correo electrónico asunnonhaku(at)hel.fi o en el chat de Asumisneuvonta.

Alojamientos para estudiantes y jóvenes

Si su ocupación principal es estudiar, puede solicitar una vivienda en HOAS. También puede solicitar una vivienda de alquiler en su centro de estudios o en el servicio de búsqueda de viviendas de alquiler de la ciudad de Helsinki.

HOAS (Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö)

Tfno.: 09 549 900
Puede preguntar sobre las viviendas en alquiler para estudiantes en el correo electrónico asiakaspalvelu@hoas.fi (Link opens default mail program).

Encontrará más información sobre el alojamiento para estudiantes en la sección Alojamientos para estudiantes de InfoFinland.

Se puede preguntar acerca de las viviendas de alquiler a precio asequible para jóvenes en las organizaciones Nuorisoasuntoliitto o Nuorisosäätiö. Quizá tenga que esperar hasta conseguir una vivienda de alquiler. También es posible preguntar sobre las viviendas de alquiler para jóvenes en otras organizaciones y fundaciones.

Algo más del 45 % de las viviendas de Helsinki son en propiedad. A largo plazo, vivir en una vivienda en propiedad es más barato. Encontrará información sobre la búsqueda de vivienda, los préstamos hipotecarios, la compra de vivienda y las responsabilidades de vendedor y comprador en la sección Comprar una vivienda de InfoFinland.

En el verano del 2019, las viviendas más caras de Helsinki costaban de media 7300 euros/metro cuadrado. Las viviendas más baratas costaban de media 3000 euros/metro cuadrado. Los precios de la vivienda subieron de media el 2,4 % en Helsinki el último año. Puede ver el precio medio de las viviendas por área en el mapa de la web de la ciudad de Helsinki. El área más cara es la zona 1 del centro señalada en verde.

Encontrará viviendas en venta en los portales de búsqueda de vivienda de Internet.

Si desea construir una casa unifamiliar en Helsinki, deberá adquirir el terreno y obtener el permiso necesario. En el sitio web de la ciudad de Helsinki encontrará más detalles sobre la construcción de viviendas unifamiliares.

¿Qué es una vivienda con derecho de ocupación? ¿Cómo se puede solicitar una vivienda con derecho de ocupación? Encontrará más información en la sección La vivienda en Finlandia de InfoFinland.

Encontrará información sobre las viviendas con derecho de ocupación en el sitio web de la ciudad de Helsinki, por ejemplo:

• cómo solicitar el derecho de ocupación en Helsinki,
• qué es el turno y cómo solicitarlo,
• qué empresas y asociaciones tienen viviendas con derecho de ocupación.

Encontrará numerosa información práctica relacionada con la vivienda en varias secciones de InfoFinland:

• sobre la búsqueda de vivienda, en La vivienda en Finlandia,
• una lista esencial para las mudanzas, en Cuando se mude,
• sobre protección contra incendios, reparaciones eléctricas y prevención de daños por agua, en Seguridad en el hogar.

Encontrará más información sobre regulaciones y derechos relativos a la vivienda en la sección Derechos y obligaciones como residente de una vivienda de InfoFinland.

Basuras, residuos y reciclaje

Separe sus basuras y residuos siguiendo las instrucciones para hacer posible su reciclaje. La basura sin separar se destina a la central energética de Helsinki. Encontrará información sobre la separación de los residuos en la sección Residuos y reciclaje de InfoFinland. Los enseres, por ejemplo, muebles, los dispositivos eléctricos y los escombros deben llevarse a los puntos limpios, conocidos como Sortti.

Encontrará información sobre la separación de residuos y los puntos de recogida en Helsinki en el sitio web de los servicios medioambientales de la región de Helsinki (Helsingin seudun ympäristöpalvelut, HSY).

Si tiene problemas relacionados con la vivienda, puede consultar a los servicios sociales de la ciudad de Helsinki.

Si no puede quedarse a vivir en su casa porque un miembro de su familia es violento con usted o amenaza con serlo, consulte con un hogar de acogida. Puede encontrar la ubicación de los hogares de acogida en la sección Familia en Helsinki de InfoFinland.

Personas sin hogar

Si se queda sin hogar en Helsinki, acuda a la oficina de atención al público más cercana de los servicios sociales. Un trabajador social le ayudará a encontrar una vivienda.

El centro de servicio para personas sin techo de la calle Hietaniemenkatu está abierto las 24 horas del día durante todo el año. Allí puede pasar la noche en caso de necesidad. El centro de servicio ofrece un lugar para pasar la noche a los habitantes de Helsinki con problemas de abuso de sustancias, si no tienen otro lugar donde dormir.

Hietaniemenkadun palvelukeskus
Hietaniemenkatu 5 B
Tel. 09 310 466 28

Vailla vakinaista asuntoa ry cuenta con el centro de noche Kalkkers, que ofrece a las personas sin hogar un lugar cálido para pasar la noche desde el otoño hasta la primavera. Kalkkers está abierto entre las 22 y las 6 horas. En el centro no hay lugares para dormir ni es un lugar libre de sustancias. Allí no le preguntarán si tiene permiso de residencia. El centro se encuentra en Helsinki, en la dirección Ratamestarinkatu 6, en Itä-Pasila, y su teléfono es el 050 443 1068.
Su correo electrónico es kalkkers(at)vvary.fi. En la misma dirección trabajan los expertos en temas de inmigración:

• De lunes a jueves: finlandés, inglés, búlgaro. Tel.: 044.260 3818
• Viernes: finlandés y ruso. Tel.: 050.407 9703

Más información: Personas sin hogar.