居住在芬兰

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居住问题

寻找住房

我无法找到便宜的租房。

大城市中的空房较少。靠近市中心的房租较高。所以不少芬兰人都在面积较小的房屋中居住。许多人还在郊区居住,或在临近城镇居住,上下班时路程较长。若您无法在理想的区域找到空房,可以考虑选择面积较小的房屋或不在市中心居住。许多小城镇中都有大量空房,租金也比较便宜。

若您正准备从小城镇移居至大城市,请提前寻找住房。

更多信息,请访问InfoFinland上的租赁性住房

我已向市政府递交了租房申请,等了很久,还是没有空房。

市政府提供的租房数量有限。您最好通过其它渠道租赁房屋。关注私人租房信息。请在申请有效期内更新信息,以防申请失效。更多信息,请访问InfoFinland上的租赁性住房

我怀疑在寻找住房时受到歧视。从哪里可以得到帮助?

根据法律规定,在选择租户时,房东不可因种族、宗教信仰或国籍原因歧视任何人。私人房东则有权自行选择租户,无需提供原因。若您怀疑遭受歧视,可联系社会平等督查处的客服,获取咨询。

linkkiYhdenvertaisuusvaltuutettu:
社会平等事务督查处客户服务芬兰语 | 瑞典语 | 英语

房屋租赁

租房时,我是否必须付给中介公司中介费?

中介费通常由房东支付。若您事先和中介公司签订了合同,委托中介公司帮您寻找住房时,您必须自己支付中介费。若您没有签订合同,中介公司无权要求您支付中介费。若中介公司要求您支付中介费,您可报警。更多信息,请访问InfoFinland上的犯罪

中介公司要求我在看房前支付费用。我是否应当支付?

您有权事先看房,中介公司无权要求您支付费用。若您遇到中介费相关的问题,可联系消费者权益咨询处。

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
消费者权益咨询芬兰语 | 瑞典语 | 英语

中介公司要求支付租房预订费。我是否应当支付?

芬兰没有房屋预定费。在您签订书面租赁合同之前,不要支付任何费用。有关租房费用的更多信息,例如押金等相关问题,请访问InfoFinland上的房屋租赁合同

房东要求我购买家庭财产保险。从哪里购买保险?我是否可在日后解除保险?

芬兰境内的保险公司出售家庭财产保险。更多信息,请访问InfoFinland上的在芬生活

即使房东没有要求,您也最好购买保险。租房期间,最好不要解除保险。出现漏水事故时,若您没有购买保险,则需自行承担所有修缮费用。修缮费用可高达几万欧元。

在签订租赁合同前,应当注意什么事项?

在决定租房前,一定要事先看房并了解房屋状况。检查租房地址是否和合同上的地址一致。确定房屋状况良好。查看租赁合同的条款,例如租赁关系条款和合同解除通知期等。最好和房东或房东代表一起检查房屋状况并记录可能的问题。更多信息,请访问InfoFinland上的房屋租赁合同

何时应支付房租?

只有签订了租赁合同后,您才应支付房租。房东可能会给您提供支付押金的账号。你们也可一起去银行开立专门账户,用于支付押金。更多信息,请访问InfoFinland上的房屋租赁合同

房东建议以口头方式达成租赁合同。口头方式是否足够达成合同?

请务必签订书面合同。若出现问题,您可以通过书面合同证明合同内容。请妥善保存租赁合同。

?房屋中出现了些问题。日后房东是否可要求我支付赔偿金,尽管这些问题并非我造成的。

租赁合同生效时,您最好和房东一起书面记录房屋中存在的问题。您也可对这些问题拍照记录,以便日后证明这些问题与您无关。

解除租赁合同

我解除了租赁合同后,房东还要求我支付房租,直到找到新的租户为止。我是否应当支付?

若租赁合同时永久合同,合同解除通知期通常为一个自然月。通知期从通知终止合同的那个月月底算起。通知期结束后,房东无权要求您支付房租。定期租赁合同无法在合同有效期内解除。需要时,您可协商提前解除合同。更多信息,请访问InfoFinland上的房屋租赁合同

我签订了永久租赁合同,并于6月2号通知解除合同。房东要求我支付七月份的房租。我是否应当支付?

若租赁合同中没有另行规定,合同解除通知期从通知终止合同的哪个月月底算起。若您于6月2日通知解除合同,通知期则从6月30日开始算起,为期一个月。您应当支付七月份的房租。更多信息,请访问InfoFinland上的房屋租赁合同

丧失居所

我没钱支付房租,应当怎么做?

请尽快联系房东,协商是否可以延期支付房租。看看您是否可以先放弃支付其它开销,以便按时支付房租。请联系您的银行,了解是否可能获得贷款支付房租。联系Kela,了解您是否可以申领住房补贴或其它补贴金。您也可向政府债务咨询处、社会工作处或租房公司及社团住房咨询人员,例如担保协会那里获取咨询援助。更多信息,请访问InfoFinland上的经济问题

因为离婚,我必须搬出现在的住所。我担心会丧失居留许可。怎么办?

InfoFinland上的租赁性住房页面为您提供如何寻找住所的相关信息。

若您持有家庭成员定期居留许可,离婚可能会影响您的居留许可。一些情况中,若您与芬兰保持着紧密联系,例如您在芬兰工作,可以续签居留许可。更多信息,请访问InfoFinland上的我是否会丧失居留许可

因噪音问题,房东威胁将我强行迁出住房。

若您不断违反住户守则,房东有权解除租赁合同。在合同解除前,请尝试和房东协商解决问题。您也可联系邻里问题协调中心。

我必须搬出目前住所,但尚未找到新的住所。怎么办?

芬兰各地方政府向无家可归人士提供服务。许多协会和教会也向无家可归人士提供帮助。这类服务仅向拥有芬兰的登记居住地的人士提供。若您无家可归,请与当地社会工作处或社会工作中心联系。更多信息,请访问InfoFinland上的无家可归

邻里纠纷

邻居制造噪音。怎么办?

邻居不应在夜间制造噪音。若您的邻居不断或严重违反住户守则,请与物业管理员或房东联系。

邻居经常抱怨我制造噪音。楼房中可以产生什么样的声音?

住房公司的住户守则中规定了何时应当保持安静。住户守则通常张贴在走廊里。您不应在保持安静期间发出大声,例如演奏乐器或大音量播放音乐,但您可依旧正常生活。

我从哪里可以得到邻里纠纷协调援助?

若与邻居产生纠纷,无法自行和解,你们可以联系邻里纠纷协调中心或物业管理员协调解决。邻里纠纷协调中,第三方协调员帮助纠纷双方协商解决问题。通过协商努力达成解决问题的方案。协调服务是免费的。请访问邻里纠纷协调中心的官方网站了解更多信息。

linkkiNaapuruussovittelun keskus:
邻里纠纷调解介绍芬兰语 | 英语

日常生活

忘带钥匙时怎么办?

楼房的物业管理公司货物业管理员通常会保存备用钥匙,提供收费开锁服务。楼房的单元门附近通常贴有电话号码,供您需要开锁时拨打。

我如何正确地分类垃圾?

芬兰的垃圾分类包括:生物垃圾、纸箱、玻璃、金属、有害垃圾和混合垃圾等。更多信息,请访问InfoFinland上的垃圾的处理和回收

使用居所里的桑拿时应当注意什么?

不要在桑拿炉上方放置任何物品,也不要把桑拿当作储存室或晾衣室,否则可能造成火灾。使用完毕后,请务必关掉电子桑拿炉。更多信息,请访问InfoFinland上的家庭安全

龙头漏水了怎么办?

联系相关物业服务公司。物业公司提供小型维修服务,例如换水龙头或疏通下水道。

住所潮湿问题

住所中出现潮湿问题或其它问题,怎么办?

立即联系物业公司,管理员或房东。在问题恶化前,应尽早解决问题。

做饭时产生许多湿气,怎么办?

若住所中没有机械换气系统,请打开窗户通风。做饭时若发现窗户上出现了水蒸气或湿气,请务必开窗通风。做饭时应打开抽油烟机。确保出气口畅通。损害房屋后,您应当赔偿。更多信息,请访问InfoFinland上的居民的权利和义务

咨询服务

从哪里可以得到有关居住生活的咨询?

许多地方都提供有关居住生活的咨询服务。更多信息,请访问InfoFinland上的租赁性住房