Asuminen Suomessa
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在芬兰居住

芬兰是世界上最安全的国家之一,全国治安良好。住房设施优良,室内全年温暖,城市与自然和谐共存。城市公共交通运作良好。

和大多数国家相比,芬兰的人均收入差距不大。正因如此,各个居住区域之间的差别也不是很明显,不像那些个人收入差距悬殊的国家。

租房还是买房?

在芬兰居住有多种选择。您可租赁房屋,也可购买产权房。除此之外,还有其他选择。

芬兰的租赁性住房

大概四分之一的芬兰人选择租房。多数租房都是楼房里的公寓,您也可租赁独立房屋或排房。房租视区域而定,差异很大。大城市市中心的房租通常比较昂贵。

公司、个人、市政府、基金会、教会、社团、保险公司和银行均可对外出租住房。一些单位还提供员工住房。

您可通过网上搜索引擎寻找房屋租赁信息。

更多信息,请访问InfoFinland上的租赁性住房房屋租赁合同

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寻找租赁房屋芬兰语

在芬兰购买住房

大概三分之二的芬兰人选择买房。从长远来看,买房要比租房划算。

芬兰各地的房价差异很大。房价取决于住房的位置和房龄等因素。大城市的房价要比其他地区更高。在大城市里买房通常是一种稳健的投资,因为房价显然不会跌。郊区和小城镇里的房价会便宜很多,但是当您想卖房时,可能很难找到买家。

您可通过网上搜索引擎寻找售房信息。

有关买房的更多信息,请访问InfoFinland上的购买住房

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寻找产权房屋芬兰语 | 英语

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寻找产权房屋芬兰语

使用权住房

选择使用权住房时,您必须事先缴纳使用权费。除此之外,您还需每月缴纳固定费用,即房屋使用费。使用权费大概是房价的15%。房屋使用费取决于住房本身及所在地区。

较大的地区会提供使用权住房。申请此类房屋时首先需要排队,排队序号可从当地住房办公室获得。您可从多个地区的住房办公室获得排队序号。

使用权住房在建造时并未获得国家补贴的,其房屋产权人可自由选择住户。国家补贴建造的使用权住房对住户有单另要求,包括年龄、收入和财产等。

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有关居住权住房芬兰语 | 瑞典语 | 英语

部分产权住房

部分产权住房是指,起初您只购买住房的部分产权,然后租用住房。之后您可以购买房屋的所有产权。

选择入住部分产权住房,需先缴付房价的10-20%。之后租用住房。一般租赁时间为5-12年。如果您跟建筑商有协议,在租住期间您可以购买更多的部分房屋产权。

租赁期满后,您可以购买该房屋的产权。那时您便从房屋公司获得了正常的产权性住房。

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有关部分产权性住房芬兰语 | 瑞典语 | 英语

在芬兰居住的开销

芬兰的平均房租是每平米15欧元。该数据按照最新的租赁合同统计得出。房租通常在每平米10-30欧元的范围之内。大城市市中心的房租通常比较昂贵。一居室公寓每平米的租金均价要比多居室公寓更高。除了租金之外,通常还必须缴纳水电费并购买家庭保险和互联网。水费一般由住户人数决定。

芬兰的产权房均价为每平米2100欧元。各地房价的差别很大。大城市里的房价比较昂贵。城市里每个城区的房价也有差别。除了房屋售价之外,房屋和楼房的翻修费用也会影响居住成本。

售房信息中有两个价格:售价和含债价格。住房的实际整体价格是含债价格。住房的售价是房屋的出售价格,但除此之外,还需缴纳包含楼房股份公司贷款的公摊费用。这一费用可能会大大提高住房的价格。

楼房股份公司中的公摊费用通常比较昂贵。住房面积、翻修费用和住房用地租金等都会影响公摊费用。买房前,请务必确认住房用地是否为租用。

因为芬兰的气候寒冷,独立房屋的取暖费用是一笔很大的开销。取暖费甚至可能占到住房开销的一半。独立房屋的其他开销还包括地产税、水电费、垃圾处理费和房屋修理费等。

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自行融资租房租金价格英语

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国家支持补贴租房租金价格英语

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已售房屋的房价信息芬兰语 | 瑞典语 | 英语

芬兰人是如何居住的?

芬兰的城市里有许多50年代至70年代建造的住房。大城市里还有许多新房。新房的房价通常比老房更高。

大概一半的芬兰人都住在独立房屋或半独立房屋里。木质房屋在芬兰很常见。大概三分之一的芬兰人选择在楼房居住,城市里更为普遍。每个住房里的住户平均不到两人。超过40%的芬兰人独自生活。

芬兰的人均居住面积为40m²,但各地区差别很大。单身人口享受的居住面积更大。

大概一半芬兰人的住房里有集中供暖。其他常见的供暖方式有地热供暖和电暖。芬兰的室内温度通常保持在21°C。窗户通常为三层,以便在冬天保持室内温暖。

楼房的地下室或顶层通常设有储存室。很多楼房里还设有洗衣室,住户可付费使用。

芬兰的半独立房屋和独立房屋中通常有桑拿房。新建的大多数楼房里,每户都有独立的桑拿房。老式楼房里也通常设有公用桑拿房,每月缴纳费用后,可预约使用。

在芬兰居住的更多信息

  • 搬家后,请务必记得处理下列事务:更多信息,请访问InfoFinland上的迁居
  • 如何预防火灾和水灾?在芬兰哪些电工作业可以自己完成?更多信息,请访问家庭安全
  • 选择租房或买房的人拥有什么权利和义务?更多信息,请访问居民的权利和义务
  • 在芬兰应当如何进行垃圾分类?更多信息,请访问垃圾和回收利用
  • 满足什么条件才能申领Kela发放的住房补贴?更多信息,请访问InfoFinland上的住房补贴