Asuminen Helsingissä

Жильё в Хельсинки

В Хельсинки доступны разнообразные варианты жилья, от квартир в многоквартирных домах до коттеджей, от квартир в аренду до жилья, приобретаемого в собственность. Большинство жителей Хельсинки живут в многоквартирных домах. Стоимость квартир сильно варьируется в зависимости от района. Все районы Хельсинки безопасны, и общественный транспорт в городе работает хорошо. Дополнительная информация об общественном транспорте представлена на сайте InfoFinland в разделе Информация о городе Хельсинки.

Стоимость жилья в Хельсинки

На начало 2020 года средняя арендная плата за квадратный метр в Хельсинки составила 22,7 евро на свободном рынке и 13 евро после государственных субсидий (Статистическое управление Финляндии). Помимо арендной платы, также необходимо оплачивать расходы на электричество, Интернет, воду и страхование жилья, что зачастую является требованием со стороны арендодателя.

Если вы являетесь собственником квартиры, вы оплачиваете ежемесячную квартирную плату и, возможно, ипотеку. Если вы покупаете квартиру в Хельсинки и подаете заявку на кредит, банки рекомендуют, чтобы ежемесячные расходы на жильё составляли не более 40% от совокупного дохода.

Если доходы вашей семьи невелики, вы можете иметь право на получение пособия на жильё. Вы также можете подать заявление о предоставлении муниципальной квартиры (Heka).

Если вы хотите снять или купить квартиру в Хельсинки и у вас имеются вопросы по поводу жилья, позвоните и проконсультируйтесь на английском языке по телефону 010 202 4666 (стоимость звонка по тарифу местного вызова). Телефонная консультация работает по понедельникам с 8:30 до 12:30 и по средам с 14:00 до 18:00.

Читайте о пособиях на жильё, предоставляемых Kela, на сайте InfoFinland в разделе Пособие на жильё.

Уточняйте цены на квартиры и стоимость аренды на портале Министерства по охране окружающей среды Asuntojen.hintatiedot.fi (в поиске укажите Хельсинки).

linkkiAsuntojen.hintatiedot.fi:
Информация о стоимости проданных квартирфинский | шведский | английский

Жильё в аренду

Почти половина жителей Хельсинки проживает в съёмном жилье. Квартиры и дома сдают многие компании, муниципалитет Хельсинки, частные лица и т.д. Вы также можете поинтересоваться у своего работодателя о возможности получения служебной квартиры.

На стоимость аренды в Хельсинки влияют площадь квартиры, её местоположение и состояние. В нецентральных районах стоимость аренды более низкая. Как правило, двухкомнатная квартира в Хельсинки обходится примерно в 800-1100 евро в месяц, а трёхкомнатная – примерно в 1000-1500 евро в месяц. Арендная плата за меблированные квартиры немного выше.

Помимо арендной платы жилец также оплачивает счета за электричество и воду, расходы на страхование жилища и услуги интернет-связи, если она используется. Кроме этого, жилец обязан внести гарантийный депозит, равный квартплате за 1–3 месяца. Депозит возвращается при выезде из квартиры.

Дополнительная информация о поиске съёмного жилья, о договоре аренды и прочих документах представлена на сайте InfoFinland в разделах Аренда жилья и Договор аренды.

Частные квартиры в аренду в Хельсинки

В Хельсинки квартиры малой площади пользуются повышенным спросом. Поиск жилья рекомендуется вести в нескольких районах одновременно. Так вы улучшите свои возможности найти жилье. В среднем через компании Sato и VVO&Lumo снять квартиру удаётся быстрее. Желательно одновременно подать заявку на квартиру в несколько мест. Для поиска информации о съёмных квартирах в Хельсинки вы можете воспользоваться различными онлайн-сервисами.

linkkiKojamo Oyj:
Lumo ja VVOфинский | шведский | английский

linkkiOikotie.fi:
Поиск жилья в арендуфинский

linkkiVuokraovi.com:
Поиск жилья в арендуфинский | английский

Муниципальные квартиры в Хельсинки

Аренда муниципальной квартиры города Хельсинки (ARA-asunnot), обойдется дешевле, чем аренда частной квартиры. К тому же вам не придётся вносить гарантийный депозит. Сдачей в аренду муниципальных квартир занимается служба Stadin asunnot. Вы можете подать заявление на предоставление муниципальной квартиры одним из следующих трех способов.

  1. Если вы используете банковский логин, заполните форму заявки в разделе электронных услуг на городском портале Хельсинки.
  2. Если вы не используете банковский логин, заполните электронное заявление на предоставление квартиры на сайте stadinasunnot.fi.
  3. Вы также можете посетить пункт обслуживания Stadin asunnot и заполнить заявление в бумажном виде.

Stadin asunnot
Työpajankatu 8
Тел. (09) 310 13030

Для того, чтобы вы могли претендовать на муниципальную квартиру, ваш вид на жительство должен иметь срок действия минимум один год. Желающих получить муниципальную квартиру много. Получить интересующую вас информацию об аренде муниципальных квартир в Хельсинки вы можете по электронной почте stadinasunnot(at)hel.fi или через чат на сайте службы Stadin asunnot.

linkkiHelsingin kaupunki:
Сервис "Stadin asunnot"финский | шведский | английский

linkkiHelsingin kaupunki:
Электронные услуги на городском портале Хельсинкифинский | шведский | английский

Жильё для студентов и молодёжи

Если вы учитесь на очном отделении, вы можете подать заявление на предоставление квартиры в организацию HOAS. Вы также можете поинтересоваться о возможности получения квартиры в аренду в своём учебном заведении или в службе Stadin asunnot.

HOAS (Helsingin seudun Opiskelija-asuntosäätiö)

Тел. (09) 549 900
Для получения информации о студенческих квартирах отправьте запрос на адрес электронной почты asumispalvelut(at)hoas.fi

linkkiHOAS:
Арендуемые квартиры для учащихсяфинский | шведский | английский

Дополнительная информация о жилье для студентов представлена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.

По вопросу получения квартиры для молодежи с доступной арендной платой вы можете проконсультироваться в справочной службе Молодёжного жилищного союза (Nuorisoasuntoliitto) или Молодёжного фонда (Nuorisosäätiö). Вполне возможно, что вам придется ждать получения квартиры. Вы также можете поинтересоваться об аренде квартир для студентов в различных ассоциациях и фондах.

linkkiNuorisoasuntoliitto:
Арендные квартиры для лиц младше 30 летфинский | английский

Покупка квартиры

В Хельсинки в частной собственности находится немногим более 40 % квартир. В долгосрочной перспективе жить в собственной квартире выгоднее, чем снимать. Информация о поиске квартиры, кредите на приобретение жилья, совершении сделки купли-продажи, а также об ответственности продавца и покупателя представлена на сайте InfoFinland в разделе Покупка квартиры.

Летом 2019 года самые дорогие квартиры в Хельсинки стоили в среднем 7 300 евро за квадратный метр. А самые доступные по цене квартиры стоили в среднем 3 000 евро за квадратный метр. За год цены на жильё в Хельсинки выросли в среднем на 2,4 %. Средние цены на квартиры в разных районах можно посмотреть на карте, представленной на городском портале Хельсинки. Самый дорогой район – это зона Helsinki 1 в центральной части города. На карте она отмечена зелёным цветом.

linkkiHelsingin kaupunki:
Цены на старые кооперативные квартирыфинский

Объявления о продаже квартир можно найти на порталах жилой недвижимости в Интернете.

linkkiEtuovi.com:
Поиск жилья в собственностьфинский | английский

linkkiOikotie.fi:
Поиск жилья в собственностьфинский

Если вы хотите построить собственный дом в Хельсинки, вам потребуется приобрести участок и получить разрешение на строительство. Более подробную информацию о строительстве собственного дома вы найдёте на городском портале Хельсинки.

linkkiHelsingin kaupunki:
Хочу построить частный дом в Хельсинкифинский | шведский | английский

Квартира с правом проживания в Хельсинки

Что такое квартира с правом проживания? Как получить квартиру с правом проживания? Дополнительная информация представлена на сайте InfoFinland в разделе Жильё в Финляндии.
На городском портале Хельсинки вы найдёте информацию о квартирах с правом проживания в Хельсинки. Например, на сайте представлена следующая информация:

  • как найти квартиру с правом проживания в Хельсинки
  • что такое номер очереди и как его получить
  • какие компании и общества владеют квартирами с правом проживания.

linkkiHelsingin kaupunki:
Жильё с правом проживанияфинский | шведский | английский

linkkiAsumisoikeushakemus.net:
Заявление на выдачу порядкового номерафинский | шведский | английский

linkkiHelsingin kaupunki:
Контактные данные застройщиковфинский | шведский | английский

Практическая информация о жилье

На сайте InfoFinland собрано много практической информации о вопросах, связанных с жильём:

Дополнительная информация о правилах проживания и правах жильцов представлена на сайте InfoFinland в разделе Права и обязанности жильцов.

Вы можете задать интересующие вас вопросы, связанные с жильём, консультанту департамента жилищных вопросов города Хельсинки в чате.

Вы также можете обратиться за советом по жилищным вопросам по электронной почте asumisneuvonta(at)hel.fi.

Отходы и их переработка

Сортируйте мусор в соответствии с инструкциями, чтобы их можно было утилизировать. Смешанные отходы в Хельсинки доставляются на электростанцию. Информация о сортировке отходов представлена на сайте InfoFinland в разделе Отходы и их переработка. Такие бытовые отходы, как мебель, электроприборы и строительный мусор, следует вывозить на станцию Sortti.

Информацию о сортировке отходов, а также адреса пунктов приёма вторсырья в Хельсинки вы найдёте на сайте службы HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut).

linkkiHelsinginseutu.fi:
Информация об утилизации отходовфинский | шведский | английский

linkkiHelsingin seudun ympäristöpalvelut:
Инструкции по сортировкефинский | шведский | английский

linkkiHelsingin seudun ympäristöpalvelut :
Пункты сбора отходовфинский | шведский | английский

linkkiKierrätys.info:
Пункты утилизации отходовфинский

Проблемы, связанные с жильём

Если у вас возникли проблемы, связанные с жильём, вы можете обратиться в департамент социального обеспечения города Хельсинки.

linkkiHelsingin kaupunki:
Отделения социальной работыфинский | шведский | английский

Если вы больше не можете жить дома по причине того, что член вашей семьи применяет или угрожает применить по отношении к вам насилие, вы можете обратиться в приют. Дополнительная информация о приютах, расположенных в Хельсинки, представлена на сайте InfoFinland в разделе Проблемные ситуации в Хельсинки и Семья в Хельсинки.

Бездомность

Если вы остались без жилья в Хельсинки, обратитесь в ближайший пункт социальной службы. Социальный работник может оказать вам помощь в поиске жилья.

linkkiHelsingin kaupunki:
Пункт социальных услуг и социальной работыфинский | шведский | английский

Дополнительная информация об отсутствии жилья, о специализированном жилье и о прочих проблемах, связанных с жильём, представлена на сайте InfoFinland в разделе Отсутствие жилья.