Finlandiya'da yaşam

Asumisoikeusasunto
theme icon

Kullanım hakkı saklı konut

Önce kullanım hakkı ödemesi’ (asumisoikeusmaksu) ni yapacağınız kullanım hakkı saklı konutta da yaşayabilirsiniz. Kullanım hakkı ödemesi, konutun toplam fiyatının yaklaşık yüzde 15’i oranındadır. Kullanım hakkı ödemesini yapacak mali gücünüz yoksa, bunun için bankaya kredi almak üzere başvuruda bulunabilirsiniz. Bu kredinin faizlerini vergiden düşebilirsiniz.

Bunun ardından, her ay belirli bir tutarda ödeme yaparsınız, yani kullanım aidatı (käyttövastike) ödersiniz. Ödeyeceğiniz kullanım aidatının tutarı, konuta ve konutun bulunduğu yerleşim bölgesine göre değişiklik gösterir. Kullanım aidatı, aynı bölgede bulunan benzer konutların kirasından daha yüksek olamaz. Geliriniz düşükse, kullanım aidatı için konut yardımı başvurusunda bulunabiliriniz. Ayrıntılı bilgiye InfoFinland'ın Konut yardımı başlıklı sayfalarından ulaşabilirsiniz.

Kullanım hakkı saklı konutu sahiplenmek amacıyla satın alamazsınız.

Niçin kullanım hakkı saklı konut?

  • Kullanım hakkı saklı konut herhangi bir ekonomik risk taşımaz. Bu nedenle bu, mülkiyetine kendinizin sahip olduğu bir konuta göre daha güvencelidir bir konut biçimidir.
  • Kullanım hakkı saklı konut için yüklü tutarda kredi çekemenize gerek yoktur.
  • Taşınmak istediğinizde, konutu satmak zorunda kalmazsınız.
  • Kullanım hakkı saklı bir konutta istediğiniz kadar yaşayabilirsiniz. Evin mülk sahibi sizin konut kullanım hakkı sözleşmenizi feshedemez. Kullanım hakkı saklı konut, kiralık konuta göre daha kalıcı bir seçenektir bu nedenle.
  • Böyle bir konutun kullanım hakkını mirasınızı alma hakkına sahip bir kişinin üzerine geçirebilirsiniz.

Konut sakininin yükümlülükleri

Kullanım hakkı saklı bir konutunuz varsa, bu konutta sürekli olarak yaşamanız gerekir. Bu konutu başka birine en fazla iki yıllığına kiraya verebilirsiniz. Bunun için yine de evin mülk sahibinin iznine gereksiniminiz vardır..

Kim kullanım hakkı saklı bir konut edinebilir?

Kullanım hakkı saklı konut devlet desteğiyle inşa edilmemişse, evin mülk sahibi konutta yaşayacak sakini kendisi seçebilir.

Konut devlet desteğiyle inşa edilmişse, şu koşulları taşımanız durumunda konut için başvuruda bulunabilirsiniz:

  • 18 yaşını doldurduysanız;
  • aynı bölgede milkiyeti size ait başka bir konutunuz yoksa; ve
  • aynı bölgede kendinize ait bir konut edinecek mali güce sahip değilseniz.

55 yaşın üzerindeyseniz ya da kullanım hakkı saklı bir konuttan diğerine geçiş yapıyorsanız, malvarlığınız göz önünde tutulmaz.

Bazen ek olarak başka koşullar da aranmaktadır.

Kullanım hakkı saklı bir konut için nasıl başvuru yapılır?

Kullanım hakkı saklı konutlar büyük şehirlerde bulunmaktadır.

Kullanım hakkı saklı bir konutta yaşamak istiyorsanız, ilk önce ilgili yerel yönetimdeki konut bürosundan sıra, yani bekleme numarası alın. Farklı yerel yönetim bölgelerinden numara alabilirsiniz.

Sıra numarası almak ücretsizdir. Sıra numarası almış olmanız, konut için başvuruda bulunmak zorunda olduğunuz anlamına gelmez.

Bunun ardından, kullanım hakkı saklı konutun bulunduğu binayı seçin. Binanın mülk sahibine bildirimde bulunun. Aynı zamanda ne tür bir konut aradığınızı belirtin. Birden fazla bina için kullanım hakkı saklı konut başvurusu yapabilirsiniz. Belki de uzun bir süre konut beklemek zorunda kalacaksınızdır.

Konutun kullanım hakkı sözleşmesi

Size konut çıktığında, binanın mülk sahibiyle yazılı bir kullanım hakkı sözleşmesi (asumisoikeussopimus) imzalayın.Konutun kullanım hakkı sözleşmesinde, kullanım hakkı için ödenen tutar, konutun kullanımından doğacak giderlerin tutarı ve diğer olası koşullar yazar.

Konutun kullanım hakkı sözleşmesini yaptıktan ve kullanım hakkı için gereken tutarı ödedikten sonra kullanım hakkı saklı konuta taşınabilirsiniz.

Taşınırken

Konuttan taşınmak istiyorsanız, binanın mülk sahibine konuttan vazgeçme bildiriminde (luopumisilmoitus) bulunmanız gerekir. Konuttan vazgeçtiğinizde, kullanma hakkı için ödemiş olduğunuz tutarı geri alırsınız.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Kısmi mülk konut hakkında bilgilerFince | İsveççe | İngilizce

linkkiYmpäristöministeriö:
Kullanım hakkı saklı konutlara başvurmaFince | İsveççe | İngilizce

linkkiYmpäristöministeriö:
Kısmi mülk konut hakkında bilgilerFince | İsveççe | İngilizce

linkkiTA-Asumisoikeus Oy:
Kullanım hakkı saklı konutlarFince

linkkiAsuntosäätiö:
Kullanım hakkı saklı konutlarFince

linkkiAvain Asumisoikeus:
Kullanım hakkı saklı konutlarFince

linkkiYH Kodit:
Kullanım hakkı saklı konutlarFince