Finlandiya'da yaşam

Osaomistusasunto
theme icon

Kısmi mülkiyet konut

Kısmi mülkiyet konut (kısmi mülkiyetine sahip olunan konut) (osaomistusasunto), doğrudan bir konut satın alamamanız durumunda, iyi bir konut edinme biçimidir. İlk başta konutun bir kısmını satın alıp, konutta kiracı olarak yaşarsınız. Daha sonra, konutun tamamını kendi adınıza satın alabilirsiniz.

Kısmi mülkiyetine sahip olunan bir konuta taşındığınızda, ilk önce konutun toplam fiyatının yüzde 10-20 arasındaki tutarını ödersiniz. Bu ödeme için bankadan kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Bunun ardından konutta kiracı olarak yaşarsınız ve her ay kira ödersiniz. Alışılmış olan kiracılık süresi 5-12 yıl arasındadır. Müteahitle konu üzerinde anlaşmış olmanız durumunda, bu süre içinde aynı zamanda konutun diğer hisselerini de satın alabilirsiniz.

Kiracılık süresinden sonra konutu kendi adınıza satın almanız olanaklıdır. Konutu satın aldığınızda, alışılageldiği üzere bir konut kooperatifinde mülkiyetine sahip olunan bir konutun edinmiş olursunuz.

Kısmi mülkiyetine sahip olunan konutlardan bazıları devlet desteğiyle inşa edilmektedirler. Böyle bir durumda, yasa, örneğin, konutta kiracı olarak kalınabilecek zamanı ve konuttan ne zaman çıkılmak zorunda kalınılacağı konularını belirleyebilir.

Serbest kaynaklarca finanse edilmiş kısmi mülkiyetine sahip olunan konutlar (vapaarahoitteinen osaomistusasunto) da bulunmaktadır. Bu konutların inşası devlet tarafından desteklenmemiştir. Serbest kaynaklarca finanse edilmiş kısmi mülkiyetine sahip olunan bir konut satın aldığınızda, kiracılık süresi ya da diğer sözleşme koşulları yasa tarafından belirlenmez.

Kısmi mülkiyetine sahip olunan konutlar nereden bulunur?

Kısmi mülkiyetine sahip olunan konutları inşa eden çeşitli topluluklar (cemiyetler) ve girişimler, yeni ve kullanıma hazır konutlar hakkında kamuyu bilgilendirirler. Bu konutlara ilişkin olarak, yaşadığınız yerel yönetimin konut bürosundan da bilgi alabilirsiniz. Konutu inşa eden müteahite başvurmak suretiyle de kısmi mülkiyetine sahip olunan bir konutu edinebilirsiniz.

Kısmi mülkiyetine sahip olunan konut devlet desteğiyle inşa edilmişse, aşağıdaki koşullarla bu konutu edinebilirsiniz:

  • geliriniz çok yüksek değilse; ve
  • çok fazla mal varlığınız bulunmuyorsa.

Serbest kaynaklarca finanse edilmiş kısmi mülkiyetine sahip olunan bir konut aramaktaysanız, geliriniz ve mal varlığınız dikkate alınmaz.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Kısmi mülk konut hakkında bilgilerFince | İsveççe | İngilizce

linkkiYmpäristöministeriö:
Kısmi mülk konut hakkında bilgilerFince | İsveççe | İngilizce