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Logement coopératif

Vous pouvez habiter dans un logement coopératif si vous versez d'abord des droits d'habitation (asumisoikeusmaksu). Ces droits s'élèvent à environ 15 pour cent du prix de l'appartement. Si vous ne possédez pas cette somme pour verser les droits d'habitation, vous pouvez faire une demande de prêt à la banque. Vous pourrez déduire les intérêts du prêt dans votre déclaration fiscale.

Après cela, vous payerez une certaine somme chaque mois des charges d'utilisation (käyttövastike). Les charges d'utilisation sont définies selon l'appartement et la localité. Les charges d'utilisation ne doivent pas être supérieures aux loyers d'appartement de même type dans le même quartier. Si vos revenus ne sont pas élevés, vous pouvez faire une demande d'allocation logement pour les charges d'utilisation. Informations supplémentaires sur le site d'InfoFinland Aide au logement.

Il n'est pas possible de devenir propriétaire d'un logement coopératif.

Pourquoi un logement coopératif ?

  • Les logements coopératifs ne comportent aucun risque. Ainsi, c'est une forme d'habitation plus sure qu'un logement en propriété.
  • Vous n'avez pas besoin de contracter un gros emprunt pour habiter dans un logement coopératif.
  • Lorsque vous souhaitez déménager, vous n'aurez pas besoin de vendre l'appartement.
  • Vous pouvez habiter dans un appartement en logement coopératif autant que vous le voulez. Le propriétaire du bâtiment ne peut pas résilier votre contrat de logement coopératif. Le logement coopératif est donc plus permanent qu'une location.
  • Vous pouvez également donner en héritage votre droit du logement coopératif.

Obligations de l’habitant

Si vous avez un logement coopératif, vous devez vous-même y habiter en permanence. Vous pouvez le louer à autrui pour un maximum de deux ans. Toutefois, vous aurez pour cela besoin de l'autorisation du propriétaire.

Comment obtenir un logement coopératif ?

Si le logement coopératif a été construit avec des subventions de l’État, les habitants y seront sélectionnés par le propriétaire.

Si l'appartement a été construit avec une subvention de l'État, vous pouvez faire une demande si

  • vous avez 18 ans révolus ;
  • que vous n'êtes pas un propriétaire d'un appartement dans le même quartier ; et
  • que vous n'avez pas les moyens d'acheter un appartement dans le même quartier.

Vos biens ne seront toutefois pas pris en considération si vous êtes âgé de plus de 55 ans ou que vous déménagez d'un logement coopératif à un autre.

Dans certains cas, il peut y avoir aussi d'autres conditions.

Comment faire une demande pour un logement coopératif ?

On trouve des logements coopératifs dans les plus grandes communes.

Si vous voulez faire une demande pour un logement coopératif, vous devez d'abord demander un numéro d'ordre auprès du bureau du logement de la commune. Vous pouvez demander un numéro d'ordre dans plusieurs communes.

Ce numéro d'ordre est gratuit. Lorsque vous avez un numéro, vous n'avez pas besoin de faire une demande de logement.

Vous pourrez ensuite choisir le bâtiment dans lequel vous souhaitez accéder au logement coopératif. Veuillez vous faire enregistrer auprès du propriétaire du bâtiment. Dites-lui également quel type d'appartement vous voulez. Vous pouvez faire une demande du logement coopératif dans plusieurs immeubles. Vous devrez peut-être faire la queue pour un appartement pendant longtemps.

Contrat du logement coopératif

Lorsque vous obtenez un appartement, rédigez avec le propriétaire de l'immeuble un contrat du logement coopératif (asumisoikeussopimus). Le contrat du logement coopératif doit indiquer le montant du droit du logement coopératif, le montant des charges d'utilisation et les autres clauses éventuelles.

Vous pouvez emménager dans le logement coopératif après avoir signé le contrat du logement coopératif et avoir payé les droits de propriété partiaire.

Lorsque vous quittez le logement

Si vous voulez déménager, vous devez remettre au propriétaire de l'immeuble un préavis (luopumisilmoitus). Vous pourrez récupérer le montant des droits du logement coopératif après avoir libéré l'appartement.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Informations sur le logement coopératiffinnois | suédois | anglais

linkkiYmpäristöministeriö:
Faire une demande de logement coopératiffinnois | suédois | anglais

linkkiYmpäristöministeriö:
Informations sur le logement coopératiffinnois | suédois | anglais

linkkiTA-Asumisoikeus Oy:
Logements coopératifsfinnois

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Logements coopératifsfinnois

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Logements coopératifsfinnois

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