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En Finlande, beaucoup de gens vivent dans un logement en location. L'avantage de la location est qu'il est plus facile de déménager, puisqu'on n'a pas besoin de vendre ou d'acheter son logement. D'un autre côté, le propriétaire peut mettre fin au bail à tout moment, s’il a une raison valable pour cela. Parfois on est obligé de quitter un logement en location contre son gré.

La page d'InfoFinland Contrat de location contient des informations précieuses sur la résiliation du contrat de location, sur le paiement du loyer, sur la caution du logement et les autres frais de location.

Dans les plus grandes villes, il est souvent difficile de trouver le logement de location de son choix. En outre, les loyers sont plus élevés.

Veuillez vous y prendre à l'avance pour trouver un logement. Certains quartiers sont très prisés. Dans ces quartiers, les logements se louent très vite. Lorsque vous trouvez un logement qui vous convient, il faut rapidement prendre une décision.

Lorsqu’un bailleur choisit un locataire, conformément à la loi, il ne doit discriminer personne sur la base de son origine ethnique, sa religion ou sa nationalité, par exemple.

Plus d’informations sur la page d’InfoFinland Discrimination et racisme.

Comment trouver un logement en location ?

Lorsque vous cherchez à louer un logement, vous pouvez regarder dans les petites annonces, par exemple sur Internet. Saisissez les mots « vuokra-asunto » (logement en location). Vous pouvez également trouver des informations dans les journaux locaux.

linkkiVuokraovi.com:
Recherche de locationsfinnois | anglais

linkkiOikotie.fi:
Recherche de locationsfinnois

Logements locatifs privés

Il est généralement plus rapide de trouver un logement à louer dans le privé plutôt qu'auprès d'une municipalité. Le loyer d'une location privée est généralement plus élevé.

Vous n’avez pas besoin d’avoir recours à une agence immobilière pour trouver un logement. Vous pouvez vous-même chercher des informations sur les logements libres. Ainsi, vous n’aurez pas à payer de commission de courtage (välityspalkkio).

Vous pouvez chercher des logements locatifs privés sur Internet et dans les journaux locaux. Vous pouvez également faire part de votre recherche par le biais d'une petite annonce.

Si vous souhaitez louer un logement privé, prenez contact avec le propriétaire du logement pour convenir d'une date et d'une heure pour visiter le logement. En général, les visites de logement sont organisées pour tous les demandeurs en même temps. Si le logement vous intéresse, vous pourrez remplir un formulaire de demande lors de la visite.

Si vous souhaitez que l’agent immobilier recherche un logement correspondant à vos souhaits, vous devrez conclure un accord de commission écrit avec lui (toimeksiantosopimus). Vous devrez alors vous-même payer la commission de courtage de l’agent immobilier. Mettez-vous d’accord sur la commission à l’avance et par écrit. Cette commission peut s’élever jusqu’à un mois de loyer, par exemple. Comparez à l’avance les prix de diverses agences immobilières.

Lorsque vous louez un logement privé, vous signez un bail avec le propriétaire. Informations supplémentaires sur le site d'InfoFinland Contrat de location.

linkkiTilastokeskus:
Prix des locations à financement libreanglais

Logements locatifs municipaux

De nombreuses municipalités possèdent des logements locatifs. Ils sont généralement moins chers que les autres logements en location.

Vous pouvez solliciter un logement appartenant à l’État si vous possédez :

  • la nationalité finlandaise ; ou
  • un droit de séjour enregistré ; ou
  • une carte de séjour ; ou
  • une autorisation de séjour en vigueur au moins un an ; ou
  • un permis de séjour étudiant.

Pour chercher un logement locatif municipal, vous devez remplir un formulaire auprès de l'agence immobilière de votre municipalité. Le plus souvent, il est possible de remplir ce formulaire en ligne sur le site de la municipalité en question.

Dans certaines municipalités, les logements à louer sont si demandés que les listes d'attente sont très longues. Par exemple, dans la région de la capitale (Helsinki, Espoo et Vantaa), l’attente est longue pour obtenir un logement, alors que dans de nombreuses communes finlandaises plus petites, il y a des logements libres.

Pour choisir les futurs locataires, les critères suivants sont pris en compte :

  • les revenus
  • les biens
  • le besoin en logement

En Finlande, il est également possible de trouver des logements en location à des prix abordables dans de nombreuses communautés ou collectivités.

linkkiTilastokeskus:
Prix des locations subventionnées par l'Étatanglais

Logements étudiants

Il existe des logements locatifs spécialement destinés aux étudiants. Ces logements sont généralement moins chers que les autres. Informations supplémentaires sur le site d'InfoFinland Logement de l’étudiant.

Demande de logement et pièces à fournir

Les demandes de logement doivent souvent être accompagnées d'autres documents. Tout dépend du type de logement recherché. Ces documents sont :

  • des bulletins de salaire récents
  • une copie de la déclaration d'impôt, pour le calcul des biens
  • une preuve des fonds disponibles
  • une copie du certificat de résidence ou du passeport (pour les personnes hors Union européenne)

De plus, les informations de crédit du demandeur de logement sont souvent vérifiées.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Louer un logementfinnois | suédois | anglais

linkkiVuokraturva:
Informations pour les locatairesfinnois | suédois | anglais

linkkiYmpäristöministeriö:
Informations sur les locationsfinnois | suédois | anglais

linkkiKuluttajaliitto ry:
Guide de la location(pdf, 1,11 MB)finnois | suédois | russe | français | somali | arabe

Niveau d’équipement de la location

En général, les placards de la cuisine, le frigo et le four font toujours partie intégrante du logement.

Aussi, les armoires et les placards de l’entrée font généralement partie intégrante de l’équipement du logement. La douche, les robinets et les WC font toujours partie de l’équipement de base.

Généralement, les meubles ne font pas partie de l’équipement d’une location. Des logements meublés sont également en location en Finlande. L’équipement de la location varie d’un logement à l’autre. Vérifiez toujours auprès du loueur ce qui fait partie du logement.

Déchets ménagers

En Finlande, les déchets ménagers doivent être triés dans différentes poubelles. En savoir plus sur la page d'InfoFinland Gestion et recyclage des déchets.

Services de consultation

Souhaitez-vous obtenir des conseils sur la location d'un logement ?

L'Union des consommateurs de Finlande offre des conseils et des informations aux loueurs comme aux propriétaires.

Service de consultation de l'Union des consommateurs de Finlande :

Tél. : 010 8022 40
du mardi au vendredi de 10h à 12h et le mardi de 17h à 19h

Vous pouvez appeler le service au prix d'un appel local dans toute la Finlande.

Vous pouvez également demander des conseils en ligne à l'aide d'un formulaire spécifique. Vous recevrez une réponse par courriel.

Les organisations Marttaliitto et Suomen Pakolaisapu fournissent également des conseils de logement aux immigrés.

linkkiKuluttajaliitto:
Service conseil Logementfinnois

linkkiPakolaisapu:
Bureaux régionaux de l'Aide aux réfugiésfinnois

linkkiMarttaliitto:
Coordonnées de l'association Marttaliittofinnois | anglais