Üürileping

Üürileping võib olla

• tähtajatu või
• tähtajaline.

Tähtajatu üürileping (toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) kestab seni, kuni üürnik või üürileandja selle üles ütleb. Juhul, kui sa ei tea, kui kaua kavatsed korteris elada, on selline leping hea valik.

Tähtajaline üürileping (määräaikainen vuokrasopimus) tähendab, et üürileandja ja üürnik lepivad kohe algul kokku, millal leping lõpeb. Tähtajaline üürileping lõpeb automaatselt ilma ülesütlemiseta päeval, mis on kirjas lepingus. Kui tahad korteris edasi elada, pead sõlmima uue üürilepingu.

Tähtajalist üürilepingut ei saa selle kehtivuse ajal üles öelda. See käib nii üürniku kui ka üürileandja kohta. Juhul kui tead ette, et vajad korterit ainult teatud ajaks, on tähtajaline üürileping hea valik.

Üüri tasutakse üldjuhul kord kuus. Üür tuleb tasuda hiljemalt maksetähtpäeval. Maksetähtpäev on kirjas üürilepingus. Tasu üür ülekandega üürileandja kontole.

Kui sõlmid Soomes üürilepingu, tuleb sul peaaegu alati maksta üüritagatist. See tähendab, et tasud üürileandjale ette rahasumma, mis vastab paari kuu üürile. Üldjuhul on tagatis võrdne 2 kuu üüriga. Maksimaalselt võib see olla võrdne 3 kuu üüriga.

Maksa üüritagatis üürileandjale selle päeva saabudes, mis on üürilepingus kokku lepitud. Üldjuhul saad korteri võtmed, kui oled üüritagatise ära maksnud.

Kui üürileping lõpeb, vaadatakse korter üle. Saad üüritagatise täies ulatuses tagasi juhul, kui

• oled korterit hästi hoidnud ja
• oled tasunud kõik maksed, milles üürileandjaga kokku leppisid.

Juhul kui oled korterit kahjustanud või pole piisavalt üüri maksnud, ei saa sa üüritagatist täies ulatuses tagasi.

Üüritagatist ei saa kasutada viimaste kuude üüri tasumiseks.

Varu raha muude kulutuste jaoks lisaks üürile.

Vesi

Korteris kehtib sageli veemaks. Tasu veemaks üürileandja või majaühistu kontole samamoodi, nagu tasud üüri. Veemaksu suurus sõltub sageli sellest, kui mitu inimest korteris elab. Juhul kui korteris on veemõõtja, sõltub veemaksu suurus sellest, kui palju vett kasutad.

Elekter

Elektrileping tuleb sageli endal sõlmida. Elektrilepingu saad, kui helistad elektrifirmasse ja ütled oma nime ning uue aadressi. Võid võrrelda erinevate elektrifirmade hindu, kui soovid valida soodsaima.

Küte

Juhul kui korteris on keskküte, sisaldub see üldjuhul üürihinnas. Juhul kui korteris on õli- või elektriküte, tuleb selle eest mõnikord eraldi tasuda.

Saun, pesuruum ja autokoht

Juhul kui soovid kasutada majaühistu sauna, pesuruumi või autokohta, pead selle eest üldjuhul maksma. Üldjuhul tasutakse need maksed otse majaühistule.

Maksed eramajas

Juhul kui üürid eramaja, pead sageli tasuma kütte ja jäätmekäitluse eest.

Ülesütlemistähtaeg tähendab aega, mil leping pärast selle ülesütlemist veel kehtib. Ülesütlemistähtaeg puudutab tähtajatut üürilepingut.

Üürniku ülesütlemistähtaeg on üks kalendrikuu. Võta arvesse seda, kuidas ülesütlemistähtaega arvestatakse. Ülesütlemistähtaeg algab üldjuhul alles selle kuu lõpust, millal leping üles öeldakse. Näiteks kui soovid korterist välja kolida 30. novembril, pead korteri üles ütlema hiljemalt 31. oktoobril. Muidu pead tasuma ka detsembrikuu üüri.

Ülesütlemisavaldus tee alati kirjalikult. Pead suutma tõestada, et oled üürileandjat teavitanud.

Üürileandja ülesütlemistähtaeg sõltub sellest, kui kaua üürileping on kehtinud. Juhul kui leping on kehtinud alla aasta, on ülesütlemistähtaeg kolm kuud. Juhul kui leping on kehtinud üle aasta, on ülesütlemistähtaeg kuus kuud.

Tähtajalist üürilepingut ei saa selle kehtivuse ajal üles öelda.

• Lehel Elaniku õigused ja kohustused on teavet selle kohta, millised on sinu õigused ja kohustused üürnikuna Soomes.
• Lehelt Üürikorter leiad muu hulgas teavet üürikorteri leidmise kohta.
• Lehel Eluase ja elamine Soomes on teavet Soome üürikorterite hindade kohta.